Už vás nebaví platit nájem a sníte o vlastním bydlení? Vypadá to, že dnes je váš šťastný den! V našem dnešním chatu pojďme společně odhalit cestu k uskutečnění tohoto snu prostřednictvím programu Můj domov, můj život.
Připravený? Pusťte si tedy svou oblíbenou hudbu, vezměte si něco k pití a jdeme na to!
Kdo může těžit z programu Minha Casa, Minha Vida?
Program Minha Casa, Minha Vida, vytvořený federální vládou, má za cíl usnadnit financování bydlení rodinám s nízkými příjmy.
Takže první věc, kterou byste měli vědět, je: je tento program pro každého? Odpověď zní ne, ale týká se velkého počtu lidí!
Rodiny, které mohou program využít, jsou rozděleny do příjmových skupin. Pravidla se mohou mírně lišit, ale obecně je program zaměřen na rodiny s měsíčním příjmem do R$7 000,00.
Ale pozor! Podmínky financování se liší podle rozsahu příjmů.
Například rodiny s příjmem do R$1 800,00 mohou mít z programu financovány až 90% hodnoty svého majetku.
Pro rodiny s příjmem mezi R$1 800,01 a R$7 000,00 jsou podmínky trochu jiné, s variabilními úrokovými sazbami a dotacemi.
Které nemovitosti lze financovat?
Další často kladenou otázkou je, které nemovitosti lze programem financovat. No, pravidla se také liší podle rozsahu příjmů a umístění nemovitosti.
Minha Casa, Minha Vida financuje nové a použité nemovitosti, off-plan, pozemky a dokonce i výstavbu vašeho vlastního domu.
Maximální hodnota nemovitosti, úroková sazba a dotace však závisí na vašem příjmovém pásmu a městě, kde se nemovitost nachází.
Pokud například uvažujete o koupi nemovitosti v hlavním nebo velkém městě, bude maximální hodnota nemovitosti vyšší, než když sháníte nemovitost v menším městě.
Jak se mohu přihlásit k odběru programu Minha Casa, Minha Vida?
Nyní, když víte, zda můžete z programu profitovat a kterou nemovitost můžete financovat, pojďme k praktické části: jak se přihlásíte do programu Minha Casa, Minha Vida?
Nejprve musíte zajít na pobočku Caixa Economica Federal nebo na akreditovaného realitního agenta a požádat o simulaci financování.
V této simulaci budete znát dostupné podmínky financování pro váš rozsah příjmů a hodnotu nemovitosti, kterou hodláte koupit.
Pak s návrhem financování v ruce je čas najít nemovitost svých snů! Nezapomeňte, že nemovitost musí splňovat podmínky stanovené ve vašem návrhu financování.
Poté, co nemovitost najdete, je čas vrátit se do Caixa nebo realitnímu agentovi s dokumentací k nemovitosti a prodávajícímu.
Pokud vše dobře dopadne, podepíšete smlouvu o financování a brzy budete mít v ruce klíč od vlastního bydlení!
Dokumenty potřebné k uzavření smlouvy o programu Minha Casa, Minha Vida
Abychom vám usnadnili život, uvedeme zde seznam dokumentů obecně požadovaných pro uzavření smlouvy o programu Minha Casa, Minha Vida:
- doklad totožnosti a CPF;
- potvrzení o příjmu;
- Prohlášení k dani z příjmu (pokud je relevantní);
- potvrzení o osobním stavu;
- Registrační formulář pro bydlení;
- Dokumentace nemovitosti a prodávajícího.
Nezapomeňte, že seznam dokumentů se může lišit v závislosti na vaší situaci. Proto je vždy dobré si u banky nebo realitní kanceláře ověřit, jaké doklady budete muset předložit.
Ve skutečnosti, Můj domov, můj život Je to vynikající volba pro ty, kteří sní o vlastním bydlení, ale nemohou si dovolit nákup v hotovosti.
S plánováním, informacemi a trochou trpělivosti máte tento sen na dosah! Jste tedy připraveni začít svou cestu k vlastnímu bydlení?
