Sen o vlastním bydlení je běžnou touhou mnoha Brazilců. Jednou z cest k uskutečnění tohoto snu je program Můj domov, můj život, která nabízí několik výhod.
Prostřednictvím tohoto programu bylo mnoho brazilských občanů schopno přestat platit nájem a získat svůj vysněný domov s nízkými úrokovými sazbami a platbami odpovídajícími jejich příjmu.
Iniciativy jako např Můj domov, můj život umožnily tisícům brazilských rodin získat odpovídající bydlení.
Chcete pochopit, jak to funguje? Zůstaňte s námi!
Co je Minha Casa, Minha Vida?
Program"Můj domov, můj život“ (MCMV) je iniciativa federální vlády Brazílie, původně zahájená v roce 2009, s cílem usnadnit přístup k bydlení rodinám s nízkými příjmy.
Program je rozdělen do různých příjmových skupin a poskytuje dotace (finanční podporu, která snižuje částku k úhradě) na pořízení vlastního bydlení. Tyto dotace se liší v závislosti na příjmovém rozmezí rodiny, výraznější jsou u rodin s nižšími příjmy.
Program také spolupracuje se státy, obcemi, firmami a neziskovými subjekty na výstavbě bydlení, což může být jak domy, tak byty.
V roce 2020 zahájila brazilská vláda program „Casa Verde e Amarela“, který má nahradit „Můj domov, můj život“, zachování zaměření na dostupné bydlení, ale s některými změnami v detailech provozu. Nicméně, „Můj domov, můj život“ byl znovu zaveden v roce 2023.
Je důležité zmínit, že podmínky a předpisy těchto programů se mohou v průběhu času měnit, proto je vždy dobré konzultovat přesné informace z aktuálních zdrojů.
Jak funguje financování Minha Casa, Minha Vida?
Vlastnit svůj vlastní dům je společným cílem mnoha brazilských domácností a programu financování Můj domov, můj život Mohl by to být způsob, jak si tento sen splnit. Je však nutné pochopit detaily této výhody.
Rodina, která se chce připojit, musí splňovat určité sociální podmínky.
Pravidla pro financování budou zase stanovena podle příjmového rozpětí stanoveného Ministerstvem měst, subjektem, který program řídí. Stojí za zmínku, že tato kategorizace je rozdělena do: Urban Range (1, 2 a 3) a Rural Range (1, 2 a 3).
Významnou výhodou je, že dostupné bydlení a bytové komplexy mohou být umístěny jak v městských, tak venkovských oblastech.
Financování lze uplatnit jak na pořízení nových, tak i použitých nemovitostí. Dále je možné využít program pro výstavbu v městských částech a provádět rekonstrukce či úpravy zaměřené na osoby se zdravotním postižením.
Použití FGTS pro vypořádání
Garanční fond doby služby (FGTS) je zárukou zřízenou pro ty, kteří mají formální zaměstnání a mají registrovanou pracovní dobu.
Proto ti, kteří chtějí financovat prostřednictvím programu Můj domov, můj život Za určitých okolností mohou využít FGTS, jako je zaplacení zálohy na nemovitost nebo snížení nedoplatku.
Smlouva i nemovitost však musí při koupi nemovitosti splňovat všechna kritéria finančního systému bydlení (SFH).
Platební lhůta
Existuje mnoho nejistot ohledně doby splatnosti financování Můj domov, můj život. Podle Caixa Economica Federal je lhůta pro vyřízení až 35 let.
Slevy mohou dosáhnout až 47 500,00 R$. V tomto scénáři budou vzaty v úvahu některé faktory, jako například:
- Specifika obyvatelstva v jednotlivých regionech;
- platební schopnost;
- Sociální aspekty;
- Výkon.
Příjmy se pohybují u financování Minha Casa, Minha Vida
V programu Minha Casa, Minha Vida je klasifikace založena na hrubém rodinném příjmu. Podívejte se, jak se tato klasifikace vyskytuje u rodin žijících v městských oblastech:
- Městská kategorie 1 = hrubý rodinný příjem do R$ 2 640,00 měsíčně;
- Městská kategorie 2 = hrubý rodinný příjem R$ 2 640,01 až R$ 4 400,00 měsíčně;
- Městská kategorie 3 = hrubý rodinný příjem R$ 4 400,01 až R$ 8 000,00 měsíčně.
Pro rodiny žijící ve venkovských oblastech je rozdělení následující:
- Venkov 1: hrubý rodinný příjem do R$ 31 680,00 ročně;
- Venkov 2: hrubý rodinný příjem R$ 31 680,01 až R$ 52 800,00 ročně;
- Venkovská kategorie 3: hrubý rodinný příjem R$ 52 800,01 až R$ 96 000,00 ročně.
Úrokové sazby pro financování Minha Casa, Minha Vida
Je nezbytné věnovat pozornost úrokovým sazbám účtovaným subjektem poskytujícím financování.
Na financování Můj domov, můj život, sazby se mohou měnit v závislosti na rozsahu příjmů rodiny, hodnotě nemovitosti a její poloze.
S touto možností financování však mají zákazníci šanci najít konkurenční úrokové sazby.
Výhody a nevýhody financování Minha Casa, Minha Vida
Máte za cíl vlastnit vlastní bydlení? Financování Můj domov, můj život může být odpovědí, protože má několik výhod.
Existují však některé aspekty, které lze zlepšit.
Pros
- Konkurenční úrokové sazby a slevy;
- Služba vhodná pro rodiny s nižšími příjmy;
- doba splácení až 35 let;
- Financování dostupné jak pro pořízení nových, tak i použitých nemovitostí (v městských nebo venkovských oblastech);
- Zhotovitel má možnost nemovitost postavit, zrekonstruovat nebo upravit;
- Existuje kategorie měsíčního příjmu pro rodiny, které mají příjem do R$ 2 640,00;
- Umožňuje použití FGTS;
- Dodavatel může použít Caixa Housing Simulator.
Nevýhody
- Uvažovaný hrubý rodinný příjem nezahrnuje dočasné dávky;
- Web Caixa Economica Federal by mohl nabídnout více podrobností o službě;
- Maximální hodnota nemovitosti pro financování musí být do 264 000,00 R$.
Jak mohu získat financování Minha Casa, Minha Vida?
Financování může být perfektním řešením pro ty, kteří sní o vlastním bydlení. Jednou z aktuálně dostupných možností je financování Můj domov, můj život, která vyniká nižšími úrokovými sazbami.
S ním má zákazník na splacení financování lhůtu až 35 let. Navíc je zde možnost nákupu již použitých nemovitostí a využití FGTS.
Máte zájem? Podívejte se, jak získat toto financování zde!
