Το όνειρο να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι είναι κοινή επιθυμία πολλών Βραζιλιάνων. Ένας τρόπος για να πραγματοποιηθεί αυτό το όνειρο είναι το πρόγραμμα Το σπίτι μου, η ζωή μου, το οποίο προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα.
Μέσω αυτού του προγράμματος, πολλοί Βραζιλιάνοι πολίτες μπόρεσαν να σταματήσουν να πληρώνουν ενοίκιο και να αποκτήσουν το σπίτι των ονείρων τους, με χαμηλά επιτόκια και πληρωμές συμβατές με το εισόδημά τους.
Πρωτοβουλίες όπως η Το σπίτι μου, η ζωή μου επέτρεψαν σε χιλιάδες οικογένειες της Βραζιλίας να αποκτήσουν επαρκή στέγαση.
Θέλετε να καταλάβετε πώς λειτουργεί αυτό; Μείνετε μαζί μας!
Τι είναι το Minha Casa, Minha Vida;
Το πρόγραμμα "Το σπίτι μου, η ζωή μου” (MCMV) είναι μια πρωτοβουλία της Ομοσπονδιακής Κυβέρνησης της Βραζιλίας, που ξεκίνησε αρχικά το 2009, με στόχο τη διευκόλυνση της πρόσβασης στη στέγαση για οικογένειες με χαμηλό εισόδημα.
Το πρόγραμμα χωρίζεται σε διαφορετικές κατηγορίες εισοδήματος και παρέχει επιδοτήσεις (οικονομική υποστήριξη που μειώνει το ποσό που πρέπει να καταβληθεί) για την αγορά του δικού σας σπιτιού. Αυτές οι επιδοτήσεις ποικίλλουν ανάλογα με το εύρος εισοδήματος της οικογένειας, και είναι πιο ουσιαστικές για οικογένειες με χαμηλότερο εισόδημα.
Το πρόγραμμα λειτουργεί επίσης σε συνεργασία με πολιτείες, δήμους, εταιρείες και μη κερδοσκοπικούς φορείς για την κατασκευή κατοικιών, οι οποίες μπορούν να είναι τόσο κατοικίες όσο και διαμερίσματα.
Το 2020, η κυβέρνηση της Βραζιλίας ξεκίνησε το πρόγραμμα «Casa Verde e Amarela» για να αντικαταστήσει το «Το σπίτι μου, η ζωή μου“, διατηρώντας την εστίαση στην οικονομική στέγαση αλλά με κάποιες αλλαγές στις λεπτομέρειες λειτουργίας. Ωστόσο, το «Το σπίτι μου, η ζωή μου», επανεισήχθη ξανά το 2023.
Είναι σημαντικό να αναφέρουμε ότι οι όροι και οι κανονισμοί αυτών των προγραμμάτων ενδέχεται να αλλάξουν με την πάροδο του χρόνου, επομένως είναι πάντα καλή ιδέα να συμβουλεύεστε ενημερωμένες πηγές για ακριβείς πληροφορίες.
Πώς λειτουργεί η χρηματοδότηση Minha Casa, Minha Vida;
Το να έχετε το δικό σας σπίτι είναι ένας κοινός στόχος για πολλά νοικοκυριά της Βραζιλίας και το πρόγραμμα χρηματοδότησης Το σπίτι μου, η ζωή μου Θα μπορούσε να είναι ένας τρόπος να γίνει αυτό το όνειρο πραγματικότητα. Ωστόσο, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε τις λεπτομέρειες αυτού του πλεονεκτήματος.
Η οικογένεια που επιθυμεί να ενταχθεί πρέπει να πληροί ορισμένες κοινωνικές προϋποθέσεις.
Οι κανόνες χρηματοδότησης, με τη σειρά τους, θα καθοριστούν σύμφωνα με το εισοδηματικό εύρος που ορίζει το Υπουργείο Πόλεων, ο φορέας που διαχειρίζεται το πρόγραμμα. Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτή η κατηγοριοποίηση γίνεται σε: Αστική Εύρος (1, 2 και 3) και Αγροτική (1, 2 και 3).
Ένα αξιοσημείωτο πλεονέκτημα είναι ότι τα οικονομικά συγκροτήματα κατοικιών και κατοικιών μπορούν να βρίσκονται τόσο σε αστικές όσο και σε αγροτικές περιοχές.
Η χρηματοδότηση μπορεί να εφαρμοστεί τόσο για την απόκτηση νέων όσο και μεταχειρισμένων ακινήτων. Επιπλέον, είναι δυνατή η χρήση του προγράμματος για δόμηση σε αστικές περιοχές και η πραγματοποίηση ανακαινίσεων ή τροποποιήσεων που απευθύνονται σε άτομα με αναπηρία.
Χρήση FGTS για διακανονισμό
Το Ταμείο Εγγύησης Χρόνου Υπηρεσιών (FGTS) είναι μια εγγύηση που έχει συσταθεί για όσους έχουν επίσημη απασχόληση, με εγγεγραμμένο μητρώο απασχόλησης.
Όσοι λοιπόν επιθυμούν να χρηματοδοτήσουν μέσω του προγράμματος Το σπίτι μου, η ζωή μου Μπορούν να χρησιμοποιήσουν το FGTS σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως να πληρώσουν την προκαταβολή στο ακίνητο ή να μειώσουν το οφειλόμενο υπόλοιπο.
Ωστόσο, τόσο το συμβόλαιο όσο και το ακίνητο πρέπει να πληρούν όλα τα κριτήρια του Χρηματοοικονομικού Συστήματος Στέγασης (SFH) κατά την αγορά του ακινήτου.
Περίοδος πληρωμής
Υπάρχουν πολλές αβεβαιότητες σχετικά με την περίοδο πληρωμής της χρηματοδότησης Το σπίτι μου, η ζωή μου. Σύμφωνα με την Caixa Econômica Federal, η περίοδος διακανονισμού είναι έως 35 έτη.
Οι εκπτώσεις μπορούν να φτάσουν έως και 47.500,00 R$. Σε αυτό το σενάριο θα ληφθούν υπόψη ορισμένοι παράγοντες, όπως:
- Ιδιαιτερότητες του πληθυσμού σε κάθε περιοχή.
- Δυνατότητα πληρωμής;
- Κοινωνικές πτυχές;
- Εκτέλεση.
Εύρος εσόδων για τη χρηματοδότηση Minha Casa, Minha Vida
Στο πρόγραμμα Minha Casa, Minha Vida, η ταξινόμηση βασίζεται στο ακαθάριστο οικογενειακό εισόδημα. Δείτε πώς συμβαίνει αυτή η ταξινόμηση για οικογένειες που ζουν σε αστικές περιοχές:
- Αστική Κατηγορία 1 = ακαθάριστο οικογενειακό εισόδημα έως 2.640,00 R$ μηνιαίως.
- Αστική Κατηγορία 2 = ακαθάριστο οικογενειακό εισόδημα από 2.640,01 R$ έως 4.400,00 R$ μηνιαίως.
- Αστική Κατηγορία 3 = ακαθάριστο οικογενειακό εισόδημα από 4.400,01 R$ έως 8.000,00 R$ μηνιαίως.
Για οικογένειες που κατοικούν σε αγροτικές περιοχές, η κατανομή έχει ως εξής:
- Αγροτική 1: ακαθάριστο οικογενειακό εισόδημα έως 31.680,00 R$ ετησίως.
- Αγροτικό 2: ακαθάριστο οικογενειακό εισόδημα από 31.680,01 R$ έως 52.800,00 R$ ετησίως.
- Αγροτική Κατηγορία 3: ακαθάριστο οικογενειακό εισόδημα από 52.800,01 R$ έως 96.000,00 R$ ετησίως.
Επιτόκια για χρηματοδότηση Minha Casa, Minha Vida
Είναι σημαντικό να δοθεί προσοχή στα επιτόκια που επιβάλλει η οντότητα που παρέχει τη χρηματοδότηση.
Για χρηματοδότηση Το σπίτι μου, η ζωή μου, οι τιμές ενδέχεται να αλλάξουν ανάλογα με το εύρος εισοδήματος της οικογένειας, την αξία του ακινήτου και την τοποθεσία του.
Ωστόσο, με αυτήν την επιλογή χρηματοδότησης, οι πελάτες έχουν την ευκαιρία να βρουν ανταγωνιστικά επιτόκια.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της χρηματοδότησης Minha Casa, Minha Vida
Έχετε στόχο να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι; Η χρηματοδότηση Το σπίτι μου, η ζωή μου θα μπορούσε να είναι η απάντηση, καθώς έχει πολλά οφέλη.
Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες πτυχές που μπορούν να βελτιωθούν.
Πλεονεκτήματα
- Ανταγωνιστικά επιτόκια και εκπτώσεις.
- Μια υπηρεσία κατάλληλη για οικογένειες με χαμηλότερο εισόδημα.
- Περίοδος αποπληρωμής έως 35 έτη.
- Διαθέσιμη χρηματοδότηση τόσο για την απόκτηση νέων όσο και μεταχειρισμένων ακινήτων (σε αστικές ή αγροτικές περιοχές).
- Ο ανάδοχος έχει τη δυνατότητα να κατασκευάσει, να ανακαινίσει ή να προσαρμόσει ένα ακίνητο.
- Υπάρχει μια κατηγορία μηνιαίου εισοδήματος για οικογένειες που έχουν εισόδημα έως 2.640,00 R$.
- Επιτρέπει τη χρήση του FGTS.
- Ο ανάδοχος μπορεί να χρησιμοποιήσει το Caixa Housing Simulator.
Μειονεκτήματα
- Το εξεταζόμενο ακαθάριστο οικογενειακό εισόδημα δεν περιλαμβάνει προσωρινές παροχές.
- Ο ιστότοπος Caixa Econômica Federal θα μπορούσε να προσφέρει περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με την υπηρεσία.
- Η μέγιστη αξία του ακινήτου για χρηματοδότηση πρέπει να είναι έως 264.000,00 R$.
Πώς μπορώ να πάρω τη χρηματοδότηση Minha Casa, Minha Vida;
Η χρηματοδότηση μπορεί να είναι η τέλεια λύση για όσους ονειρεύονται να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι. Μία από τις διαθέσιμες επιλογές είναι η χρηματοδότηση Το σπίτι μου, η ζωή μου, που ξεχωρίζει για τα χαμηλότερα επιτόκια.
Με αυτό, ο πελάτης έχει μια περίοδο έως και 35 ετών για να εξοφλήσει τη χρηματοδότηση. Επιπλέον, υπάρχει η επιλογή αγοράς ήδη χρησιμοποιημένων ακινήτων και χρήσης του FGTS.
Ενδιαφερόμενος; Δείτε πώς να αποκτήσετε αυτή τη χρηματοδότηση εδώ!
