अपना खुद का घर होने का सपना कई ब्राज़ीलियाई लोगों की एक आम इच्छा है। इस सपने को साकार करने का एक मार्ग कार्यक्रम है मेरा घर, मेरा जीवन, जो कई फायदे प्रदान करता है।
इस कार्यक्रम के माध्यम से, कई ब्राज़ीलियाई नागरिक किराया देना बंद करने और कम ब्याज दरों और अपनी आय के अनुरूप भुगतान के साथ अपने सपनों का घर हासिल करने में सक्षम थे।
जैसी पहल मेरा घर, मेरा जीवन हजारों ब्राज़ीलियाई परिवारों को पर्याप्त आवास प्राप्त करने में सक्षम बनाया है।
समझना चाहते हैं कि यह कैसे काम करता है? हमारे साथ रहना!
मिन्हा कासा, मिन्हा विदा क्या है?
कार्यक्रम "मेरा घर, मेरा जीवन(एमसीएमवी) ब्राजील की संघीय सरकार की एक पहल है, जिसे मूल रूप से 2009 में कम आय वाले परिवारों के लिए आवास तक पहुंच की सुविधा प्रदान करने के उद्देश्य से शुरू किया गया था।
कार्यक्रम को विभिन्न आय श्रेणियों में विभाजित किया गया है और आपका अपना घर खरीदने के लिए सब्सिडी (वित्तीय सहायता जो भुगतान की जाने वाली राशि को कम करती है) प्रदान करती है। ये सब्सिडी परिवार की आय सीमा के अनुसार अलग-अलग होती है, जो कम आय वाले परिवारों के लिए अधिक महत्वपूर्ण होती है।
यह कार्यक्रम आवास बनाने के लिए राज्यों, नगर पालिकाओं, कंपनियों और गैर-लाभकारी संस्थाओं के साथ साझेदारी में भी काम करता है, जो घर और अपार्टमेंट दोनों हो सकते हैं।
2020 में, ब्राज़ीलियाई सरकार ने "कासा वर्डे ई अमरेला" कार्यक्रम को प्रतिस्थापित करने के लिए लॉन्च किया।मेरा घर, मेरा जीवन“किफायती आवास पर फोकस बनाए रखना, लेकिन संचालन के विवरण में कुछ बदलावों के साथ। हालाँकि, "मेरा घर, मेरा जीवन” 2023 में पुनः प्रस्तुत किया गया।
यह उल्लेख करना महत्वपूर्ण है कि इन कार्यक्रमों की शर्तें और नियम समय के साथ बदल सकते हैं, इसलिए सटीक जानकारी के लिए अद्यतन स्रोतों से परामर्श करना हमेशा एक अच्छा विचार है।
मिन्हा कासा, मिन्हा विदा वित्तपोषण कैसे काम करता है?
ब्राजील के कई परिवारों और वित्तपोषण कार्यक्रम के लिए अपना खुद का घर एक सामान्य लक्ष्य है मेरा घर, मेरा जीवन यह उस सपने को साकार करने का एक तरीका हो सकता है। हालाँकि, इस लाभ के विवरण को समझना आवश्यक है।
जो परिवार शामिल होना चाहता है उसे कुछ सामाजिक शर्तों को पूरा करना होगा।
बदले में, वित्तपोषण के नियम कार्यक्रम का प्रबंधन करने वाली इकाई, शहर मंत्रालय द्वारा निर्धारित आय सीमा के अनुसार स्थापित किए जाएंगे। यह ध्यान देने योग्य है कि यह वर्गीकरण शहरी रेंज (1, 2 और 3) और ग्रामीण रेंज (1, 2 और 3) में किया गया है।
एक उल्लेखनीय लाभ यह है कि किफायती आवास और आवास परिसर शहरी और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों में स्थित हो सकते हैं।
वित्तपोषण को नई और प्रयुक्त संपत्तियों दोनों के अधिग्रहण पर लागू किया जा सकता है। इसके अलावा, शहरी क्षेत्रों में निर्माण के लिए कार्यक्रम का उपयोग करना और विकलांग लोगों के उद्देश्य से नवीनीकरण या संशोधन करना संभव है।
निपटान के लिए एफजीटीएस का उपयोग करना
सेवा समय गारंटी निधि (एफजीटीएस) उन लोगों के लिए स्थापित एक गारंटी है जिनके पास पंजीकृत रोजगार रिकॉर्ड के साथ औपचारिक रोजगार है।
इसलिए, जो लोग कार्यक्रम के माध्यम से वित्त पोषण करना चाहते हैं मेरा घर, मेरा जीवन वे कुछ परिस्थितियों में FGTS का उपयोग कर सकते हैं, जैसे संपत्ति पर डाउन पेमेंट का भुगतान करना या बकाया राशि को कम करना।
हालाँकि, संपत्ति खरीदते समय अनुबंध और संपत्ति दोनों को हाउसिंग फाइनेंशियल सिस्टम (एसएफएच) के सभी मानदंडों का पालन करना होगा।
भुगतान की अवधि
वित्तपोषण भुगतान अवधि के संबंध में कई अनिश्चितताएं हैं मेरा घर, मेरा जीवन. कैक्सा इकोनोमिका फ़ेडरल के अनुसार, निपटान की अवधि 35 वर्ष तक है।
छूट R$ 47,500.00 तक पहुंच सकती है। इस परिदृश्य में, कुछ कारकों को ध्यान में रखा जाएगा, जैसे:
- प्रत्येक क्षेत्र में जनसंख्या की विशिष्टताएँ;
- भुगतान क्षमता;
- सामाजिक पहलुओं;
- प्रदर्शन।
मिन्हा कासा, मिन्हा विदा वित्तपोषण के लिए आय सीमा
मिन्हा कासा, मिन्हा विदा कार्यक्रम में, वर्गीकरण सकल पारिवारिक आय पर आधारित है। देखें कि शहरी क्षेत्रों में रहने वाले परिवारों के लिए यह वर्गीकरण कैसे होता है:
- शहरी श्रेणी 1 = सकल पारिवारिक आय R$ 2,640.00 मासिक तक;
- शहरी श्रेणी 2 = सकल पारिवारिक आय R$ 2,640.01 से R$ 4,400.00 मासिक;
- शहरी श्रेणी 3 = सकल पारिवारिक आय R$ 4,400.01 से R$ 8,000.00 मासिक।
ग्रामीण क्षेत्रों में रहने वाले परिवारों के लिए, विभाजन इस प्रकार है:
- ग्रामीण 1: सकल पारिवारिक आय R$ 31,680.00 वार्षिक तक;
- ग्रामीण 2: सकल पारिवारिक आय R$ 31,680.01 से R$ 52,800.00 वार्षिक;
- ग्रामीण श्रेणी 3: सकल पारिवारिक आय R$ 52,800.01 से R$ 96,000.00 वार्षिक।
मिन्हा कासा, मिन्हा विदा वित्तपोषण के लिए ब्याज दरें
वित्तपोषण प्रदान करने वाली इकाई द्वारा लगाई गई ब्याज दरों पर ध्यान देना आवश्यक है।
वित्तपोषण के लिए मेरा घर, मेरा जीवन, परिवार की आय सीमा, संपत्ति के मूल्य और उसके स्थान के आधार पर दरें बदल सकती हैं।
हालाँकि, इस वित्तपोषण विकल्प के साथ, ग्राहकों के पास प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें खोजने का मौका है।
मिन्हा कासा, मिन्हा विदा वित्तपोषण के फायदे और नुकसान
क्या आपका लक्ष्य अपना खुद का घर बनाने का है? वित्तपोषण मेरा घर, मेरा जीवन इसका उत्तर हो सकता है, क्योंकि इसके कई लाभ हैं।
हालाँकि, कुछ पहलू हैं जिनमें सुधार किया जा सकता है।
पेशेवरों
- प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें और छूट;
- कम आय वाले परिवारों के लिए उपयुक्त सेवा;
- 35 वर्ष तक की चुकौती अवधि;
- नई और प्रयुक्त संपत्तियों (शहरी या ग्रामीण क्षेत्रों में) दोनों के अधिग्रहण के लिए वित्तपोषण उपलब्ध है;
- ठेकेदार के पास किसी संपत्ति का निर्माण, नवीनीकरण या अनुकूलन करने का विकल्प होता है;
- उन परिवारों के लिए एक मासिक आय श्रेणी है जिनकी आय R$ 2,640.00 तक है;
- FGTS के उपयोग की अनुमति देता है;
- ठेकेदार कैक्सा हाउसिंग सिम्युलेटर का उपयोग कर सकता है।
दोष
- विचाराधीन सकल पारिवारिक आय में अस्थायी लाभ शामिल नहीं हैं;
- कैक्सा इकोनोमिका फ़ेडरल वेबसाइट सेवा के बारे में अधिक विवरण प्रदान कर सकती है;
- वित्तपोषण के लिए संपत्ति का अधिकतम मूल्य R$ 264,000.00 तक होना चाहिए।
मैं मिन्हा कासा, मिन्हा विदा का वित्तपोषण कैसे करूँ?
फाइनेंसिंग उन लोगों के लिए सही समाधान हो सकता है जो अपना खुद का घर बनाने का सपना देखते हैं। वर्तमान में उपलब्ध विकल्पों में से एक वित्तपोषण है मेरा घर, मेरा जीवन, जो अपनी कम ब्याज दरों के लिए जाना जाता है।
इसके साथ, ग्राहक के पास वित्तपोषण का भुगतान करने के लिए 35 वर्ष तक की अवधि होती है। इसके अतिरिक्त, पहले से उपयोग की गई संपत्तियों को खरीदने और एफजीटीएस का उपयोग करने का विकल्प भी है।
इच्छुक? यहां देखें कि यह वित्तपोषण कैसे प्राप्त करें!
