{"id":51,"date":"2023-07-02T14:01:52","date_gmt":"2023-07-02T14:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/vejabeneficios.com\/?p=51"},"modified":"2023-07-02T14:01:53","modified_gmt":"2023-07-02T14:01:53","slug":"minha-casa-minha-vida-conheca-mais-sobre-esse-financiamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hr\/moj-dom-moj-zivot-saznajte-vise-o-ovom-financiranju\/","title":{"rendered":"Minha Casa, Minha Vida: saznajte vi\u0161e o ovom financiranju"},"content":{"rendered":"

San o vlastitom domu uobi\u010dajena je \u017eelja mnogih Brazilaca. Jedan put do ostvarenja ovog sna je program Moj dom, moj \u017eivot<\/strong>, \u0161to nudi nekoliko prednosti.<\/p>\n\n\n\n

Kroz ovaj program, mnogi brazilski gra\u0111ani mogli su prestati pla\u0107ati najamninu i nabaviti svoj dom iz snova, s niskim kamatama i isplatama kompatibilnim s njihovim prihodom.<\/p>\n\n\n\n

Inicijative poput Moj dom, moj \u017eivot<\/strong> omogu\u0107ili su tisu\u0107ama brazilskih obitelji dobivanje odgovaraju\u0107eg stambenog prostora. <\/p>\n\n\n\n

\u017delite li razumjeti kako ovo funkcionira? Ostanite s nama!<\/p>\n\n\n\n

\u0160to je Minha Casa, Minha Vida?<\/h2>\n\n\n\n

Program \u201cMoj dom, moj \u017eivot<\/strong>\u201d (MCMV) je inicijativa Savezne vlade Brazila, izvorno pokrenuta 2009. godine, s ciljem olak\u0161avanja pristupa stanovanju obiteljima s niskim primanjima.<\/p>\n\n\n\n

Program je podijeljen na razli\u010dite dohodovne razrede i pru\u017ea subvencije (financijsku potporu koja smanjuje iznos koji treba platiti) za kupnju vlastitog doma. Ove subvencije variraju ovisno o rasponu prihoda obitelji, a ve\u0107e su za obitelji s ni\u017eim prihodima.<\/p>\n\n\n\n

Program tako\u0111er radi u partnerstvu s dr\u017eavama, op\u0107inama, tvrtkama i neprofitnim subjektima za izgradnju stambenih objekata, koji mogu biti i ku\u0107e i stanovi.<\/p>\n\n\n\n

Godine 2020. brazilska vlada pokrenula je program \u201cCasa Verde e Amarela\u201d kako bi zamijenila \u201cMoj dom, moj \u017eivot<\/strong>\u201c, zadr\u017eavaju\u0107i fokus na pristupa\u010dno stanovanje, ali uz neke promjene u detaljima poslovanja. Me\u0111utim, "Moj dom, moj \u017eivot<\/strong>\u201d ponovno je uveden 2023.<\/p>\n\n\n\n

Va\u017eno je napomenuti da se uvjeti i pravila ovih programa mogu mijenjati tijekom vremena, stoga je uvijek dobra ideja konzultirati najnovije izvore za to\u010dne informacije.<\/p>\n\n\n\n

Kako funkcionira financiranje Minha Casa, Minha Vida?<\/h2>\n\n\n\n

Posjedovanje vlastitog doma zajedni\u010dki je cilj mnogih brazilskih ku\u0107anstava, kao i program financiranja Moj dom, moj \u017eivot<\/strong> To bi mogao biti na\u010din da se taj san ostvari. Me\u0111utim, potrebno je razumjeti detalje ove prednosti.<\/p>\n\n\n\n

Obitelj koja se \u017eeli pridru\u017eiti mora ispunjavati odre\u0111ene socijalne uvjete. <\/p>\n\n\n\n

Pravila financiranja, pak, utvr\u0111ivat \u0107e se prema rasponu prihoda koji propisuje Ministarstvo gradova, tijelo koje upravlja programom. Vrijedno je napomenuti da je ova kategorizacija napravljena u: urbano podru\u010dje (1, 2 i 3) i ruralno podru\u010dje (1, 2 i 3).<\/p>\n\n\n\n

Zna\u010dajna prednost je \u0161to se pristupa\u010dno stanovanje i stambeni kompleksi mogu nalaziti iu urbanim iu ruralnim regijama.<\/p>\n\n\n\n

Financiranje se mo\u017ee primijeniti na stjecanje novih i rabljenih nekretnina. Nadalje, program je mogu\u0107e koristiti za gradnju u urbanim sredinama te izvr\u0161iti adaptacije ili preinake namijenjene osobama s invaliditetom.<\/p>\n\n\n\n

Kori\u0161tenje FGTS-a za poravnanje<\/h3>\n\n\n\n

Jamstveni fond radnog vremena (FGTS) je jamstvo uspostavljeno za one koji su formalno zaposleni, s registriranom radnom knji\u017eicom.<\/p>\n\n\n\n

Dakle, oni koji \u017eele financirati kroz program Moj dom, moj \u017eivot<\/strong> Oni mogu koristiti FGTS u odre\u0111enim okolnostima, kao \u0161to je pla\u0107anje predujma za nekretninu ili smanjenje nepodmirenog duga.<\/p>\n\n\n\n

Me\u0111utim, i ugovor i nekretnina moraju biti u skladu sa svim kriterijima stambenog financijskog sustava (SFH) kada se nekretnina kupuje.<\/p>\n\n\n\n

Razdoblje pla\u0107anja<\/h3>\n\n\n\n

Mnogo je nejasno\u0107a u pogledu razdoblja pla\u0107anja financiranja Moj dom, moj \u017eivot<\/strong>. Prema Caixa Econ\u00f4mica Federal, razdoblje za poravnanje je do 35 godina.<\/p>\n\n\n\n

Popusti mogu dose\u0107i do R$ 47,500.00. U ovom scenariju, neki \u010dimbenici \u0107e se uzeti u obzir, kao \u0161to su:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Posebnosti stanovni\u0161tva u svakoj regiji;<\/li>\n\n\n\n
  • Platosna sposobnost;<\/li>\n\n\n\n
  • Dru\u0161tveni aspekti;<\/li>\n\n\n\n
  • Performanse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Rasponi prihoda za financiranje Minha Casa, Minha Vida<\/h2>\n\n\n\n

    U programu Minha Casa, Minha Vida klasifikacija se temelji na bruto obiteljskom dohotku. Pogledajte kako se ova klasifikacija doga\u0111a za obitelji koje \u017eive u urbanim podru\u010djima:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Urbana kategorija 1 = bruto obiteljski prihod do R$ 2.640,00 mjese\u010dno;<\/li>\n\n\n\n
    • Urbana kategorija 2 = bruto obiteljski prihod od 2.640,01 R$ do 4.400,00 R$ mjese\u010dno;<\/li>\n\n\n\n
    • Urbana kategorija 3 = bruto obiteljski prihod od 4.400,01 R$ do 8.000,00 R$ mjese\u010dno.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Za obitelji koje \u017eive u ruralnim podru\u010djima, podjela je sljede\u0107a:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Ruralno 1: bruto obiteljski prihod do R$ 31.680,00 godi\u0161nje;<\/li>\n\n\n\n
      • Ruralno 2: bruto obiteljski prihod od 31.680,01 R$ do 52.800,00 R$ godi\u0161nje;<\/li>\n\n\n\n
      • Ruralna kategorija 3: bruto obiteljski prihod od 52.800,01 R$ do 96.000,00 R$ godi\u0161nje.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Kamatne stope za financiranje Minha Casa, Minha Vida<\/h2>\n\n\n\n

        Bitno je obratiti pozornost na kamatne stope koje name\u0107e subjekt koji osigurava financiranje.<\/p>\n\n\n\n

        Za financiranje Moj dom, moj \u017eivot<\/strong>, stope se mogu mijenjati ovisno o rasponu prihoda obitelji, vrijednosti nekretnine i njezinoj lokaciji. <\/p>\n\n\n\n

        Me\u0111utim, s ovom opcijom financiranja klijenti imaju priliku prona\u0107i konkurentne kamatne stope.<\/p>\n\n\n\n

        Prednosti i nedostaci financiranja Minha Casa, Minha Vida<\/h2>\n\n\n\n

        Imate li cilj posjedovati vlastiti dom? Financiranje Moj dom, moj \u017eivot<\/strong> mogao biti odgovor, jer ima nekoliko prednosti. <\/p>\n\n\n\n

        Me\u0111utim, postoje neki aspekti koji se mogu pobolj\u0161ati.<\/p>\n\n\n\n

        Pros<\/h3>\n\n\n\n
          \n
        • Konkurentne kamatne stope i popusti;<\/li>\n\n\n\n
        • Usluga pogodna za obitelji s ni\u017eim primanjima;<\/li>\n\n\n\n
        • Rok otplate do 35 godina;<\/li>\n\n\n\n
        • Dostupno financiranje za stjecanje novih i kori\u0161tenih nekretnina (u urbanim ili ruralnim podru\u010djima);<\/li>\n\n\n\n
        • Izvo\u0111a\u010d ima mogu\u0107nost izgraditi, obnoviti ili adaptirati nekretninu;<\/li>\n\n\n\n
        • Postoji kategorija mjese\u010dnog prihoda za obitelji koje imaju prihod do R$ 2.640,00;<\/li>\n\n\n\n
        • Omogu\u0107uje kori\u0161tenje FGTS-a;<\/li>\n\n\n\n
        • Izvo\u0111a\u010d mo\u017ee koristiti Caixa Housing Simulator.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Protiv<\/h3>\n\n\n\n
            \n
          • Razmatrani bruto obiteljski prihod ne uklju\u010duje privremene naknade;<\/li>\n\n\n\n
          • Web stranica Caixa Econ\u00f4mica Federal mogla bi ponuditi vi\u0161e detalja o usluzi;<\/li>\n\n\n\n
          • Najve\u0107a vrijednost nekretnine za financiranje mora biti do 264.000,00 R$.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            Kako mogu preuzeti financiranje Minha Casa, Minha Vida?<\/h2>\n\n\n\n

            Financiranje mo\u017ee biti savr\u0161eno rje\u0161enje za one koji sanjaju o vlastitom domu. Jedna od trenutno dostupnih opcija je financiranje Moj dom, moj \u017eivot<\/strong>, koji se isti\u010de ni\u017eim kamatama.<\/p>\n\n\n\n

            Kod njega kupac ima rok do 35 godina za otplatu financiranja. Dodatno, postoji mogu\u0107nost kupnje ve\u0107 kori\u0161tenih nekretnina i kori\u0161tenja FGTS-a. <\/p>\n\n\n\n

            Zainteresirani? Ovdje pogledajte kako do\u0107i do ovog financiranja!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            O sonho da habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria \u00e9 um desejo comum a muitos brasileiros. Uma rota para a realiza\u00e7\u00e3o deste sonho \u00e9 o programa Minha Casa, Minha Vida, que oferece v\u00e1rias vantagens. Por meio desse programa, muitos cidad\u00e3os do Brasil conseguiram abandonar o pagamento de alugu\u00e9is e adquirir a t\u00e3o sonhada casa pr\u00f3pria, com juros baixos e presta\u00e7\u00f5es […]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":59,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"key_interest":[],"class_list":["post-51","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-auxilios-e-beneficios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51\/revisions\/60"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51"},{"taxonomy":"key_interest","embeddable":true,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/key_interest?post=51"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}