A saját otthon álma sok brazil közös vágya. Az álom megvalósításának egyik útja a program Az otthonom, az életem, amely számos előnnyel jár.
A program révén sok brazil állampolgárnak sikerült abbahagynia a bérleti díjat és megszerezni álmai otthonát, alacsony kamatokkal és jövedelmükkel összeegyeztethető kifizetésekkel.
Olyan kezdeményezések, mint a Az otthonom, az életem brazil családok ezrei számára tettek lehetővé megfelelő lakáshoz jutást.
Szeretnéd megérteni, hogyan működik ez? Maradj velünk!
Mi az a Minha Casa, Minha Vida?
A program"Az otthonom, az életem” (MCMV) a brazil szövetségi kormány kezdeményezése, amely eredetileg 2009-ben indult, azzal a céllal, hogy megkönnyítse az alacsony jövedelmű családok lakáshoz jutását.
A program különböző jövedelmi tartományokra oszlik, és saját lakásvásárláshoz nyújt támogatást (pénzügyi támogatás, amely csökkenti a fizetendő összeget). Ezek a támogatások a család jövedelmi tartományától függően változnak, és jelentősebbek az alacsonyabb jövedelmű családok számára.
A program államokkal, önkormányzatokkal, cégekkel és nonprofit szervezetekkel is együttműködve épít lakásokat, amelyek lehetnek házak és lakások is.
2020-ban a brazil kormány elindította a „Casa Verde e Amarela” programot, hogy felváltsa a „Az otthonom, az életem“, továbbra is a megfizethető lakhatásra összpontosítva, de némi változtatással a működés részleteiben. Azonban a „Az otthonom, az életem” 2023-ban újra bevezették.
Fontos megemlíteni, hogy ezeknek a programoknak a feltételei és előírásai idővel változhatnak, ezért érdemes mindig naprakész forrásokat tájékozódni a pontos információkért.
Hogyan működik a Minha Casa, Minha Vida finanszírozás?
Sok brazil háztartás és a finanszírozási program közös célja a saját otthon birtoklása Az otthonom, az életem Ez lehet az álom valóra váltásának módja. Ennek az előnynek a részleteit azonban meg kell érteni.
A csatlakozni kívánó családnak meg kell felelnie bizonyos szociális feltételeknek.
A finanszírozás szabályait pedig a programot irányító városi minisztérium által meghatározott bevételi kör szerint alakítják ki. Érdemes megjegyezni, hogy ez a kategorizálás a következők szerint történik: Urban Range (1, 2 és 3) és Rural Range (1, 2 és 3).
Figyelemre méltó előny, hogy megfizethető lakások és lakótelepek városi és vidéki régiókban egyaránt elhelyezhetők.
A finanszírozás új és használt ingatlanok beszerzésére egyaránt igénybe vehető. Ezen túlmenően lehetőség van a program városi építkezésekre, illetve fogyatékkal élőket célzó felújítások vagy átalakítások végrehajtására.
FGTS használata az elszámoláshoz
A Szolgálati Idő Garancia Alap (FGTS) a hivatalos munkaviszonyban állók, bejelentett munkaviszonnyal rendelkezők számára létrehozott garancia.
Ezért azok, akik szeretnének finanszírozni a programon keresztül Az otthonom, az életem Bizonyos körülmények között használhatják az FGTS-t, például az ingatlan előlegének kifizetésére vagy a fennálló egyenleg csökkentésére.
Azonban mind a szerződésnek, mind az ingatlannak meg kell felelnie a lakásfinanszírozási rendszer (SFH) összes kritériumának az ingatlan megvásárlásakor.
Fizetési időszak
A finanszírozási fizetési időszakot illetően sok a bizonytalanság Az otthonom, az életem. A Caixa Econômica Federal szerint az elszámolási időszak legfeljebb 35 év.
A kedvezmények elérhetik a 47 500,00 R$-t. Ebben a forgatókönyvben néhány tényezőt figyelembe kell venni, például:
- Az egyes régiók lakosságának sajátosságai;
- Fizetési képesség;
- Társadalmi szempontok;
- Teljesítmény.
Minha Casa, Minha Vida finanszírozás bevételi tartományai
A Minha Casa, Minha Vida programban a besorolás a családi bruttó jövedelem alapján történik. Nézze meg, hogyan történik ez a besorolás a városi területeken élő családoknál:
- 1. városi kategória = bruttó családi jövedelem havi 2640,00 R$-ig;
- 2. városi kategória = 2640,01 R$ 4400,00 R$ havi bruttó családi jövedelem;
- 3. városi kategória = havi 4400,01 R$ 8000,00 R$ közötti bruttó családi jövedelem.
Vidéken élő családok esetében a felosztás a következő:
- Vidéki 1: bruttó családi jövedelem 31 680,00 R$-ig évente;
- Vidéki 2: bruttó családi jövedelem 31 680,01 R$ 52 800,00 R$ évente;
- 3. vidéki kategória: évi 52 800,01 R$ 96 000,00 R$ közötti bruttó családi jövedelem.
Minha Casa, Minha Vida finanszírozás kamatai
Fontos odafigyelni a finanszírozást nyújtó szervezet által kiszabott kamatokra.
A finanszírozásra Az otthonom, az életem, az árak a család jövedelmi tartományától, az ingatlan értékétől és elhelyezkedésétől függően változhatnak.
Ezzel a finanszírozási lehetőséggel azonban az ügyfeleknek esélyük van versenyképes kamatokat találni.
A Minha Casa, Minha Vida finanszírozás előnyei és hátrányai
Célod, hogy saját otthonod legyen? A finanszírozás Az otthonom, az életem lehet a válasz, hiszen számos előnnyel jár.
Vannak azonban olyan szempontok, amelyeken javítani lehet.
Profik
- Versenyképes kamatok és kedvezmények;
- Alacsonyabb jövedelmű családok számára megfelelő szolgáltatás;
- törlesztési idő legfeljebb 35 év;
- Finanszírozás elérhető új és használt ingatlanok beszerzéséhez (városi vagy vidéki területeken);
- A vállalkozónak lehetősége van ingatlant építeni, felújítani vagy átalakítani;
- Létezik egy havi jövedelemkategória azon családok számára, amelyek jövedelme legfeljebb 2640,00 R$;
- Lehetővé teszi az FGTS használatát;
- A vállalkozó használhatja a Caixa házszimulátort.
Hátrányok
- A figyelembe vett bruttó családi jövedelem nem tartalmazza az átmeneti juttatásokat;
- A Caixa Econômica szövetségi honlapja további részleteket kínálhat a szolgáltatásról;
- Az ingatlan finanszírozási értéke legfeljebb 264 000,00 R$ lehet.
Hogyan vehetek fel Minha Casa, Minha Vida finanszírozást?
A finanszírozás tökéletes megoldás lehet azok számára, akik saját otthonukról álmodoznak. Az egyik jelenleg elérhető lehetőség a finanszírozás Az otthonom, az életem, amely alacsonyabb kamataival tűnik ki.
Ezzel az ügyfélnek akár 35 éves periódusa van a finanszírozás visszafizetésére. Ezen kívül lehetőség van már használt ingatlanok megvásárlására és az FGTS használatára.
Érdekelt? Nézze meg, hogyan szerezheti meg ezt a finanszírozást itt!
