{"id":51,"date":"2023-07-02T14:01:52","date_gmt":"2023-07-02T14:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/vejabeneficios.com\/?p=51"},"modified":"2023-07-02T14:01:53","modified_gmt":"2023-07-02T14:01:53","slug":"minha-casa-minha-vida-conheca-mais-sobre-esse-financiamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hu\/otthonom-eletem-tudjon-meg-tobbet-errol-a-finanszirozasrol\/","title":{"rendered":"Minha Casa, Minha Vida: tudjon meg t\u00f6bbet err\u0151l a finansz\u00edroz\u00e1sr\u00f3l"},"content":{"rendered":"

A saj\u00e1t otthon \u00e1lma sok brazil k\u00f6z\u00f6s v\u00e1gya. Az \u00e1lom megval\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1nak egyik \u00fatja a program Az otthonom, az \u00e9letem<\/strong>, amely sz\u00e1mos el\u0151nnyel j\u00e1r.<\/p>\n\n\n\n

A program r\u00e9v\u00e9n sok brazil \u00e1llampolg\u00e1rnak siker\u00fclt abbahagynia a b\u00e9rleti d\u00edjat \u00e9s megszerezni \u00e1lmai otthon\u00e1t, alacsony kamatokkal \u00e9s j\u00f6vedelm\u00fckkel \u00f6sszeegyeztethet\u0151 kifizet\u00e9sekkel.<\/p>\n\n\n\n

Olyan kezdem\u00e9nyez\u00e9sek, mint a Az otthonom, az \u00e9letem<\/strong> brazil csal\u00e1dok ezrei sz\u00e1m\u00e1ra tettek lehet\u0151v\u00e9 megfelel\u0151 lak\u00e1shoz jut\u00e1st. <\/p>\n\n\n\n

Szeretn\u00e9d meg\u00e9rteni, hogyan m\u0171k\u00f6dik ez? Maradj vel\u00fcnk!<\/p>\n\n\n\n

Mi az a Minha Casa, Minha Vida?<\/h2>\n\n\n\n

A program"Az otthonom, az \u00e9letem<\/strong>\u201d (MCMV) a brazil sz\u00f6vets\u00e9gi korm\u00e1ny kezdem\u00e9nyez\u00e9se, amely eredetileg 2009-ben indult, azzal a c\u00e9llal, hogy megk\u00f6nny\u00edtse az alacsony j\u00f6vedelm\u0171 csal\u00e1dok lak\u00e1shoz jut\u00e1s\u00e1t.<\/p>\n\n\n\n

A program k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 j\u00f6vedelmi tartom\u00e1nyokra oszlik, \u00e9s saj\u00e1t lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1shoz ny\u00fajt t\u00e1mogat\u00e1st (p\u00e9nz\u00fcgyi t\u00e1mogat\u00e1s, amely cs\u00f6kkenti a fizetend\u0151 \u00f6sszeget). Ezek a t\u00e1mogat\u00e1sok a csal\u00e1d j\u00f6vedelmi tartom\u00e1ny\u00e1t\u00f3l f\u00fcgg\u0151en v\u00e1ltoznak, \u00e9s jelent\u0151sebbek az alacsonyabb j\u00f6vedelm\u0171 csal\u00e1dok sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n\n\n\n

A program \u00e1llamokkal, \u00f6nkorm\u00e1nyzatokkal, c\u00e9gekkel \u00e9s nonprofit szervezetekkel is egy\u00fcttm\u0171k\u00f6dve \u00e9p\u00edt lak\u00e1sokat, amelyek lehetnek h\u00e1zak \u00e9s lak\u00e1sok is.<\/p>\n\n\n\n

2020-ban a brazil korm\u00e1ny elind\u00edtotta a \u201eCasa Verde e Amarela\u201d programot, hogy felv\u00e1ltsa a \u201eAz otthonom, az \u00e9letem<\/strong>\u201c, tov\u00e1bbra is a megfizethet\u0151 lakhat\u00e1sra \u00f6sszpontos\u00edtva, de n\u00e9mi v\u00e1ltoztat\u00e1ssal a m\u0171k\u00f6d\u00e9s r\u00e9szleteiben. Azonban a \u201eAz otthonom, az \u00e9letem<\/strong>\u201d 2023-ban \u00fajra bevezett\u00e9k.<\/p>\n\n\n\n

Fontos megeml\u00edteni, hogy ezeknek a programoknak a felt\u00e9telei \u00e9s el\u0151\u00edr\u00e1sai id\u0151vel v\u00e1ltozhatnak, ez\u00e9rt \u00e9rdemes mindig naprak\u00e9sz forr\u00e1sokat t\u00e1j\u00e9koz\u00f3dni a pontos inform\u00e1ci\u00f3k\u00e9rt.<\/p>\n\n\n\n

Hogyan m\u0171k\u00f6dik a Minha Casa, Minha Vida finansz\u00edroz\u00e1s?<\/h2>\n\n\n\n

Sok brazil h\u00e1ztart\u00e1s \u00e9s a finansz\u00edroz\u00e1si program k\u00f6z\u00f6s c\u00e9lja a saj\u00e1t otthon birtokl\u00e1sa Az otthonom, az \u00e9letem<\/strong> Ez lehet az \u00e1lom val\u00f3ra v\u00e1lt\u00e1s\u00e1nak m\u00f3dja. Ennek az el\u0151nynek a r\u00e9szleteit azonban meg kell \u00e9rteni.<\/p>\n\n\n\n

A csatlakozni k\u00edv\u00e1n\u00f3 csal\u00e1dnak meg kell felelnie bizonyos szoci\u00e1lis felt\u00e9teleknek. <\/p>\n\n\n\n

A finansz\u00edroz\u00e1s szab\u00e1lyait pedig a programot ir\u00e1ny\u00edt\u00f3 v\u00e1rosi miniszt\u00e9rium \u00e1ltal meghat\u00e1rozott bev\u00e9teli k\u00f6r szerint alak\u00edtj\u00e1k ki. \u00c9rdemes megjegyezni, hogy ez a kategoriz\u00e1l\u00e1s a k\u00f6vetkez\u0151k szerint t\u00f6rt\u00e9nik: Urban Range (1, 2 \u00e9s 3) \u00e9s Rural Range (1, 2 \u00e9s 3).<\/p>\n\n\n\n

Figyelemre m\u00e9lt\u00f3 el\u0151ny, hogy megfizethet\u0151 lak\u00e1sok \u00e9s lak\u00f3telepek v\u00e1rosi \u00e9s vid\u00e9ki r\u00e9gi\u00f3kban egyar\u00e1nt elhelyezhet\u0151k.<\/p>\n\n\n\n

A finansz\u00edroz\u00e1s \u00faj \u00e9s haszn\u00e1lt ingatlanok beszerz\u00e9s\u00e9re egyar\u00e1nt ig\u00e9nybe vehet\u0151. Ezen t\u00falmen\u0151en lehet\u0151s\u00e9g van a program v\u00e1rosi \u00e9p\u00edtkez\u00e9sekre, illetve fogyat\u00e9kkal \u00e9l\u0151ket c\u00e9lz\u00f3 fel\u00faj\u00edt\u00e1sok vagy \u00e1talak\u00edt\u00e1sok v\u00e9grehajt\u00e1s\u00e1ra.<\/p>\n\n\n\n

FGTS haszn\u00e1lata az elsz\u00e1mol\u00e1shoz<\/h3>\n\n\n\n

A Szolg\u00e1lati Id\u0151 Garancia Alap (FGTS) a hivatalos munkaviszonyban \u00e1ll\u00f3k, bejelentett munkaviszonnyal rendelkez\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra l\u00e9trehozott garancia.<\/p>\n\n\n\n

Ez\u00e9rt azok, akik szeretn\u00e9nek finansz\u00edrozni a programon kereszt\u00fcl Az otthonom, az \u00e9letem<\/strong> Bizonyos k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek k\u00f6z\u00f6tt haszn\u00e1lhatj\u00e1k az FGTS-t, p\u00e9ld\u00e1ul az ingatlan el\u0151leg\u00e9nek kifizet\u00e9s\u00e9re vagy a fenn\u00e1ll\u00f3 egyenleg cs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9re.<\/p>\n\n\n\n

Azonban mind a szerz\u0151d\u00e9snek, mind az ingatlannak meg kell felelnie a lak\u00e1sfinansz\u00edroz\u00e1si rendszer (SFH) \u00f6sszes krit\u00e9rium\u00e1nak az ingatlan megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sakor.<\/p>\n\n\n\n

Fizet\u00e9si id\u0151szak<\/h3>\n\n\n\n

A finansz\u00edroz\u00e1si fizet\u00e9si id\u0151szakot illet\u0151en sok a bizonytalans\u00e1g Az otthonom, az \u00e9letem<\/strong>. A Caixa Econ\u00f4mica Federal szerint az elsz\u00e1mol\u00e1si id\u0151szak legfeljebb 35 \u00e9v.<\/p>\n\n\n\n

A kedvezm\u00e9nyek el\u00e9rhetik a 47 500,00 R$-t. Ebben a forgat\u00f3k\u00f6nyvben n\u00e9h\u00e1ny t\u00e9nyez\u0151t figyelembe kell venni, p\u00e9ld\u00e1ul:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Az egyes r\u00e9gi\u00f3k lakoss\u00e1g\u00e1nak saj\u00e1toss\u00e1gai;<\/li>\n\n\n\n
  • Fizet\u00e9si k\u00e9pess\u00e9g;<\/li>\n\n\n\n
  • T\u00e1rsadalmi szempontok;<\/li>\n\n\n\n
  • Teljes\u00edtm\u00e9ny.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Minha Casa, Minha Vida finansz\u00edroz\u00e1s bev\u00e9teli tartom\u00e1nyai<\/h2>\n\n\n\n

    A Minha Casa, Minha Vida programban a besorol\u00e1s a csal\u00e1di brutt\u00f3 j\u00f6vedelem alapj\u00e1n t\u00f6rt\u00e9nik. N\u00e9zze meg, hogyan t\u00f6rt\u00e9nik ez a besorol\u00e1s a v\u00e1rosi ter\u00fcleteken \u00e9l\u0151 csal\u00e1dokn\u00e1l:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • 1. v\u00e1rosi kateg\u00f3ria = brutt\u00f3 csal\u00e1di j\u00f6vedelem havi 2640,00 R$-ig;<\/li>\n\n\n\n
    • 2. v\u00e1rosi kateg\u00f3ria = 2640,01 R$ 4400,00 R$ havi brutt\u00f3 csal\u00e1di j\u00f6vedelem;<\/li>\n\n\n\n
    • 3. v\u00e1rosi kateg\u00f3ria = havi 4400,01 R$ 8000,00 R$ k\u00f6z\u00f6tti brutt\u00f3 csal\u00e1di j\u00f6vedelem.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Vid\u00e9ken \u00e9l\u0151 csal\u00e1dok eset\u00e9ben a feloszt\u00e1s a k\u00f6vetkez\u0151:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Vid\u00e9ki 1: brutt\u00f3 csal\u00e1di j\u00f6vedelem 31 680,00 R$-ig \u00e9vente;<\/li>\n\n\n\n
      • Vid\u00e9ki 2: brutt\u00f3 csal\u00e1di j\u00f6vedelem 31 680,01 R$ 52 800,00 R$ \u00e9vente;<\/li>\n\n\n\n
      • 3. vid\u00e9ki kateg\u00f3ria: \u00e9vi 52 800,01 R$ 96 000,00 R$ k\u00f6z\u00f6tti brutt\u00f3 csal\u00e1di j\u00f6vedelem.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Minha Casa, Minha Vida finansz\u00edroz\u00e1s kamatai<\/h2>\n\n\n\n

        Fontos odafigyelni a finansz\u00edroz\u00e1st ny\u00fajt\u00f3 szervezet \u00e1ltal kiszabott kamatokra.<\/p>\n\n\n\n

        A finansz\u00edroz\u00e1sra Az otthonom, az \u00e9letem<\/strong>, az \u00e1rak a csal\u00e1d j\u00f6vedelmi tartom\u00e1ny\u00e1t\u00f3l, az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9t\u0151l \u00e9s elhelyezked\u00e9s\u00e9t\u0151l f\u00fcgg\u0151en v\u00e1ltozhatnak. <\/p>\n\n\n\n

        Ezzel a finansz\u00edroz\u00e1si lehet\u0151s\u00e9ggel azonban az \u00fcgyfeleknek es\u00e9ly\u00fck van versenyk\u00e9pes kamatokat tal\u00e1lni.<\/p>\n\n\n\n

        A Minha Casa, Minha Vida finansz\u00edroz\u00e1s el\u0151nyei \u00e9s h\u00e1tr\u00e1nyai<\/h2>\n\n\n\n

        C\u00e9lod, hogy saj\u00e1t otthonod legyen? A finansz\u00edroz\u00e1s Az otthonom, az \u00e9letem<\/strong> lehet a v\u00e1lasz, hiszen sz\u00e1mos el\u0151nnyel j\u00e1r. <\/p>\n\n\n\n

        Vannak azonban olyan szempontok, amelyeken jav\u00edtani lehet.<\/p>\n\n\n\n

        Profik<\/h3>\n\n\n\n
          \n
        • Versenyk\u00e9pes kamatok \u00e9s kedvezm\u00e9nyek;<\/li>\n\n\n\n
        • Alacsonyabb j\u00f6vedelm\u0171 csal\u00e1dok sz\u00e1m\u00e1ra megfelel\u0151 szolg\u00e1ltat\u00e1s;<\/li>\n\n\n\n
        • t\u00f6rleszt\u00e9si id\u0151 legfeljebb 35 \u00e9v;<\/li>\n\n\n\n
        • Finansz\u00edroz\u00e1s el\u00e9rhet\u0151 \u00faj \u00e9s haszn\u00e1lt ingatlanok beszerz\u00e9s\u00e9hez (v\u00e1rosi vagy vid\u00e9ki ter\u00fcleteken);<\/li>\n\n\n\n
        • A v\u00e1llalkoz\u00f3nak lehet\u0151s\u00e9ge van ingatlant \u00e9p\u00edteni, fel\u00faj\u00edtani vagy \u00e1talak\u00edtani;<\/li>\n\n\n\n
        • L\u00e9tezik egy havi j\u00f6vedelemkateg\u00f3ria azon csal\u00e1dok sz\u00e1m\u00e1ra, amelyek j\u00f6vedelme legfeljebb 2640,00 R$;<\/li>\n\n\n\n
        • Lehet\u0151v\u00e9 teszi az FGTS haszn\u00e1lat\u00e1t;<\/li>\n\n\n\n
        • A v\u00e1llalkoz\u00f3 haszn\u00e1lhatja a Caixa h\u00e1zszimul\u00e1tort.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          H\u00e1tr\u00e1nyok<\/h3>\n\n\n\n
            \n
          • A figyelembe vett brutt\u00f3 csal\u00e1di j\u00f6vedelem nem tartalmazza az \u00e1tmeneti juttat\u00e1sokat;<\/li>\n\n\n\n
          • A Caixa Econ\u00f4mica sz\u00f6vets\u00e9gi honlapja tov\u00e1bbi r\u00e9szleteket k\u00edn\u00e1lhat a szolg\u00e1ltat\u00e1sr\u00f3l;<\/li>\n\n\n\n
          • Az ingatlan finansz\u00edroz\u00e1si \u00e9rt\u00e9ke legfeljebb 264 000,00 R$ lehet.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            Hogyan vehetek fel Minha Casa, Minha Vida finansz\u00edroz\u00e1st?<\/h2>\n\n\n\n

            A finansz\u00edroz\u00e1s t\u00f6k\u00e9letes megold\u00e1s lehet azok sz\u00e1m\u00e1ra, akik saj\u00e1t otthonukr\u00f3l \u00e1lmodoznak. Az egyik jelenleg el\u00e9rhet\u0151 lehet\u0151s\u00e9g a finansz\u00edroz\u00e1s Az otthonom, az \u00e9letem<\/strong>, amely alacsonyabb kamataival t\u0171nik ki.<\/p>\n\n\n\n

            Ezzel az \u00fcgyf\u00e9lnek ak\u00e1r 35 \u00e9ves peri\u00f3dusa van a finansz\u00edroz\u00e1s visszafizet\u00e9s\u00e9re. Ezen k\u00edv\u00fcl lehet\u0151s\u00e9g van m\u00e1r haszn\u00e1lt ingatlanok megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra \u00e9s az FGTS haszn\u00e1lat\u00e1ra. <\/p>\n\n\n\n

            \u00c9rdekelt? N\u00e9zze meg, hogyan szerezheti meg ezt a finansz\u00edroz\u00e1st itt!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            O sonho da habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria \u00e9 um desejo comum a muitos brasileiros. Uma rota para a realiza\u00e7\u00e3o deste sonho \u00e9 o programa Minha Casa, Minha Vida, que oferece v\u00e1rias vantagens. Por meio desse programa, muitos cidad\u00e3os do Brasil conseguiram abandonar o pagamento de alugu\u00e9is e adquirir a t\u00e3o sonhada casa pr\u00f3pria, com juros baixos e presta\u00e7\u00f5es […]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":59,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"key_interest":[],"class_list":["post-51","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-auxilios-e-beneficios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51\/revisions\/60"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51"},{"taxonomy":"key_interest","embeddable":true,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/key_interest?post=51"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}