自分の家を持つという夢は、多くのブラジル人にとって共通の願望です。その夢を実現するひとつのルートがプログラムです マイホーム、マイライフ、これにはいくつかの利点があります。
このプログラムを通じて、多くのブラジル国民が家賃の支払いをやめ、低金利で収入に見合った支払いで夢のマイホームを手に入れることができました。
のような取り組み マイホーム、マイライフ これにより、何千ものブラジル人家族が適切な住宅を手に入れることができました。
これがどのように機能するかを理解したいですか?私たちと一緒にいてください！
ミーニャ・カーサ、ミーニャ・ヴィダとは何ですか？
プログラム「マイホーム、マイライフ」 (MCMV) は、低所得世帯の住宅へのアクセスを促進することを目的として、2009 年に開始されたブラジル連邦政府の取り組みです。
所得層に応じてマイホーム購入補助金（支払額を軽減する経済的支援）を支給する制度です。これらの補助金は世帯の収入範囲に応じて異なり、収入が低い世帯ほど高額になります。
このプログラムはまた、州、地方自治体、企業、非営利団体と協力して、戸建てとアパートの両方の住宅を建設します。
2020年、ブラジル政府は「カサ・ヴェルデ・エ・アマレラ」プログラムに代わる「カサ・ヴェルデ・エ・アマレラ」プログラムを開始した。マイホーム、マイライフ」と、手頃な価格の住宅への焦点を維持しますが、運営の詳細にいくつかの変更を加えます。ただし、「マイホーム、マイライフ』が2023年に再登場しました。
これらのプログラムの条件や規制は時間の経過とともに変更される可能性があるため、正確な情報については常に最新の情報源を参照することをお勧めします。
Minha Casa、Minha Vida の資金調達はどのように行われますか?
マイホームを持つことはブラジルの多くの世帯にとって共通の目標であり、融資プログラムは マイホーム、マイライフ それはその夢を実現する方法かもしれません。ただし、この利点の詳細を理解する必要があります。
参加を希望する家族は、一定の社会的条件を満たしている必要があります。
融資のルールは、プログラムを管理する都市省が定めた所得範囲に応じて定められます。この分類は、都市範囲 (1、2、および 3) と地方範囲 (1、2、および 3) に分けられることに注意してください。
注目すべき利点は、都市部と地方の両方に手頃な価格の住宅や集合住宅を配置できることです。
融資は新築物件と中古物件の両方の購入に適用できます。さらに、都市部の建築においてもこの制度を活用し、障害者向けの改修・改修を行うことも可能です。
決済にFGTSを利用する
勤続時間保証基金 (FGTS) は、雇用記録が登録され、正式に雇用されている人を対象に設立された保証です。
したがって、このプログラムを通じて融資を希望する人は、 マイホーム、マイライフ 物件の頭金の支払いや未払い残高の削減など、特定の状況で FGTS を使用できます。
ただし、不動産の購入時には、契約と不動産の両方が住宅金融システム (SFH) の基準をすべて満たしている必要があります。
支払期間
融資の支払時期については不確定要素が多い マイホーム、マイライフ。カイシャ・エコノミカ・フェデラルによると、和解期間は最長 35 年である。
割引は最大 R$ 47,500.00 に達します。このシナリオでは、次のようないくつかの要素が考慮されます。
- 各地域の人口の特殊性。
- 支払い能力。
- 社会的側面。
- パフォーマンス。
Minha Casa、Minha Vida 融資の収入範囲
Minha Casa、Minha Vida プログラムでは、分類は世帯総収入に基づいています。都市部に住む家族に対してこの分類がどのように行われるかを見てください。
- 都市部カテゴリー 1 = 世帯総収入は月額 R$ 2,640.00 まで。
- 都市部カテゴリー 2 = 月額 R$ 2,640.01 ～ R$ 4,400.00 の世帯総収入。
- 都市部カテゴリー 3 = 月額 R$ 4,400.01 ～ R$ 8,000.00 の世帯総収入。
地方に住む家族の場合、区分は次のようになります。
- 農村部 1: 世帯総収入は年間 R$ 31,680.00 まで。
- 農村部 2: 年間世帯総収入 R$ 31,680.01 ～ R$ 52,800.00。
- 農村部カテゴリー 3: 年間世帯総収入 R$ 52,800.01 ～ R$ 96,000.00。
Minha Casa、Minha Vida 融資の金利
融資を提供する企業が課す金利に注意を払うことが重要です。
融資のため マイホーム、マイライフ, 料金は家族の収入範囲、不動産の価値、所在地によって変わる場合があります。
ただし、この融資オプションを使用すると、顧客は競争力のある金利を見つける機会があります。
Minha Casa、Minha Vida 融資のメリットとデメリット
自分の家を持つという目標はありますか？資金調達 マイホーム、マイライフ いくつかの利点があるため、それが答えになる可能性があります。
ただし、改善できる点もいくつかあります。
長所
- 競争力のある金利と割引。
- 低所得世帯に適したサービス。
- 返済期間は最長35年。
- 新規物件と中古物件（都市部または地方）の両方の取得に利用可能な融資。
- 請負業者には、不動産を建設、改修、または改造するオプションがあります。
- R$ 2,640.00 までの収入を持つ家族向けの月収カテゴリがあります。
- FGTS の使用を許可します。
- 契約者はカイシャ住宅シミュレーターを利用することができます。
短所
- 考慮される世帯総収入には、一時的な給付金は含まれません。
- Caixa Econômica Federation の Web サイトでは、サービスの詳細を確認できます。
- 融資対象の不動産の最大価値は R$ 264,000.00 までである必要があります。
Minha Casa、Minha Vida の融資を受けるにはどうすればよいですか?
マイホームを持つことを夢見ている人にとって、融資は完璧な解決策となります。現在利用可能な選択肢の 1 つは融資です マイホーム、マイライフ、その低金利が際立っています。
これにより、顧客は最長 35 年間の融資返済期間を得ることができます。さらに、中古物件を購入してFGTSを利用するという選択肢もあります。
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