Svajonė turėti nuosavą namą yra dažnas daugelio brazilų troškimas. Vienas iš būdų įgyvendinti šią svajonę yra programa Mano namai, mano gyvenimas, kuri turi keletą privalumų.
Pagal šią programą daugelis Brazilijos piliečių galėjo nustoti mokėti nuomą ir įsigyti savo svajonių namą su mažomis palūkanomis ir mokėjimais, atitinkančiais jų pajamas.
Tokios iniciatyvos kaip Mano namai, mano gyvenimas leido tūkstančiams Brazilijos šeimų gauti tinkamą būstą.
Norite suprasti, kaip tai veikia? Likite su mumis!
Kas yra Minha Casa, Minha Vida?
Programa "Mano namai, mano gyvenimas” (MCMV) yra Brazilijos federalinės vyriausybės iniciatyva, iš pradžių pradėta 2009 m., siekiant palengvinti mažas pajamas gaunančių šeimų galimybes gauti būstą.
Programa suskirstyta į skirtingus pajamų diapazonus ir teikia subsidijas (finansinę paramą, kuri sumažina mokėtiną sumą) nuosavo būsto įsigijimui. Šios subsidijos skiriasi priklausomai nuo šeimos pajamų diapazono ir yra didesnės mažesnes pajamas gaunančioms šeimoms.
Programa taip pat bendradarbiauja su valstybėmis, savivaldybėmis, įmonėmis ir ne pelno siekiančiais subjektais statant būstą, kuris gali būti ir namai, ir butai.
2020 m. Brazilijos vyriausybė pradėjo programą „Casa Verde e Amarela“, kad pakeistųMano namai, mano gyvenimas“, išlaikant dėmesį į prieinamą būstą, tačiau šiek tiek pakeitus eksploatavimo detales. Tačiau „Mano namai, mano gyvenimas“ buvo vėl pristatytas 2023 m.
Svarbu paminėti, kad šių programų sąlygos ir nuostatai laikui bėgant gali keistis, todėl norint gauti tikslios informacijos visada verta pasikonsultuoti su naujausiais šaltiniais.
Kaip veikia Minha Casa, Minha Vida finansavimas?
Turėti nuosavą namą yra bendras daugelio Brazilijos namų ūkių tikslas ir finansavimo programa Mano namai, mano gyvenimas Tai gali būti būdas įgyvendinti šią svajonę. Tačiau būtina suprasti šio pranašumo detales.
Šeima, kuri nori prisijungti, turi atitikti tam tikras socialines sąlygas.
Finansavimo taisyklės savo ruožtu bus nustatomos pagal programą valdančio subjekto – Miestų ministerijos – nustatytą pajamų diapazoną. Verta paminėti, kad ši kategorija skirstoma į: Urban Range (1, 2 ir 3) ir Rural Range (1, 2 ir 3).
Pastebimas privalumas yra tai, kad įperkami būstai ir būsto kompleksai gali būti tiek mieste, tiek kaime.
Finansavimas gali būti taikomas tiek naujo, tiek naudoto nekilnojamojo turto įsigijimui. Be to, programą galima naudoti statyboms miesto teritorijose ir renovacijai ar modifikacijoms, skirtoms žmonėms su negalia.
Atsiskaitymui naudoti FGTS
Tarnybos laiko garantijų fondas (TFGTS) – tai garantija, nustatyta oficialiai dirbantiems, turintiems registruotą darbo stažą.
Todėl tie, kurie nori finansuoti per programą Mano namai, mano gyvenimas Jie gali pasinaudoti FGTS tam tikromis aplinkybėmis, pavyzdžiui, sumokėdami pradinį įnašą už turtą arba norėdami sumažinti negrąžintą likutį.
Tačiau perkant turtą ir sutartis, ir turtas turi atitikti visus Būsto finansų sistemos (SFH) kriterijus.
Mokėjimo laikotarpis
Yra daug neaiškumų dėl finansavimo mokėjimo laikotarpio Mano namai, mano gyvenimas. Pasak Caixa Econômica Federal, atsiskaitymo laikotarpis yra iki 35 metų.
Nuolaidos gali siekti iki 47 500,00 R$. Šiame scenarijuje bus atsižvelgta į kai kuriuos veiksnius, pavyzdžiui:
- kiekvieno regiono gyventojų ypatumai;
- Galimybė mokėti;
- Socialiniai aspektai;
- Spektaklis.
Minha Casa, Minha Vida finansavimo pajamų diapazonas
Minha Casa, Minha Vida programoje klasifikacija grindžiama bendromis šeimos pajamomis. Pažiūrėkite, kaip ši klasifikacija vyksta šeimoms, gyvenančioms mieste:
- Miesto 1 kategorija = bendrosios šeimos pajamos iki 2640,00 R$ per mėnesį;
- 2 miesto kategorija = bruto šeimos pajamos nuo 2640,01 R$ iki 4400,00 R$ per mėnesį;
- 3 miesto kategorija = bendrosios šeimos pajamos nuo 4 400,01 iki 8 000,00 R$ per mėnesį.
Kaimo vietovėse gyvenančios šeimos skirstomos taip:
- 1 kaimas: bendrosios šeimos pajamos iki 31 680,00 R$ per metus;
- 2 kaimas: bendrosios šeimos pajamos nuo 31 680,01 R$ iki 52 800,00 R$ per metus;
- 3 kaimo kategorija: bendrosios šeimos pajamos nuo 52 800,01 iki 96 000,00 R$ per metus.
Minha Casa, Minha Vida finansavimo palūkanų normos
Būtina atkreipti dėmesį į finansavimą teikiančio subjekto nustatytas palūkanų normas.
Dėl finansavimo Mano namai, mano gyvenimas, įkainiai gali keistis priklausomai nuo šeimos pajamų diapazono, turto vertės ir jo vietos.
Tačiau naudodamiesi šia finansavimo galimybe klientai turi galimybę rasti konkurencingas palūkanų normas.
Minha Casa, Minha Vida finansavimo privalumai ir trūkumai
Ar turite tikslą turėti nuosavą namą? Finansavimas Mano namai, mano gyvenimas gali būti atsakymas, nes jis turi keletą privalumų.
Tačiau yra keletas aspektų, kuriuos galima patobulinti.
Argumentai "už"
- Konkurencingas palūkanas ir nuolaidas;
- Mažesnes pajamas gaunančioms šeimoms tinkama paslauga;
- Grąžinimo laikotarpis iki 35 metų;
- Galimas finansavimas tiek naujam, tiek naudotam nekilnojamajam turtui įsigyti (mieste ar kaime);
- Rangovas turi galimybę statyti, renovuoti ar pritaikyti turtą;
- Yra mėnesinių pajamų kategorija šeimoms, kurių pajamos yra iki 2640,00 R$;
- Leidžia naudoti FGTS;
- Rangovas gali naudoti Caixa Housing Simulator.
Minusai
- Į bendrąsias šeimos pajamas neįeina laikinos pašalpos;
- „Caixa Econômica“ federalinė svetainė galėtų pasiūlyti daugiau informacijos apie paslaugą;
- Didžiausia turto vertė finansavimui turi būti iki 264 000,00 R$.
Kaip gauti Minha Casa, Minha Vida finansavimą?
Finansavimas gali būti puikus sprendimas tiems, kurie svajoja apie nuosavą būstą. Viena iš šiuo metu galimų variantų yra finansavimas Mano namai, mano gyvenimas, kuri išsiskiria mažesnėmis palūkanų normomis.
Su juo klientas turi iki 35 metų laikotarpį apmokėti finansavimą. Be to, yra galimybė įsigyti jau naudotą nekilnojamąjį turtą ir naudoti FGTS.
Domina? Sužinokite, kaip gauti šį finansavimą čia!
