De droom om een eigen huis te bezitten is een gemeenschappelijk verlangen van veel Brazilianen. Eén manier om deze droom te verwezenlijken is het programma Mijn huis, mijn leven, wat verschillende voordelen biedt.
Dankzij dit programma konden veel Braziliaanse burgers stoppen met het betalen van de huur en hun droomhuis verwerven, tegen lage rentetarieven en betalingen die verenigbaar waren met hun inkomen.
Initiatieven als de Mijn huis, mijn leven hebben duizenden Braziliaanse gezinnen in staat gesteld adequate huisvesting te verkrijgen.
Wil je begrijpen hoe dit werkt? Blijf bij ons!
Wat is Minha Casa, Minha Vida?
Het programma “Mijn huis, mijn leven” (MCMV) is een initiatief van de federale regering van Brazilië, oorspronkelijk gelanceerd in 2009, met als doel de toegang tot huisvesting voor gezinnen met lage inkomens te vergemakkelijken.
Het programma is onderverdeeld in verschillende inkomensgroepen en voorziet in subsidies (financiële steun die het te betalen bedrag verlaagt) voor de aankoop van een eigen woning. Deze subsidies variëren afhankelijk van de inkomensklasse van het gezin en zijn aanzienlijker voor gezinnen met een lager inkomen.
Het programma werkt ook samen met staten, gemeenten, bedrijven en non-profitorganisaties om woningen te bouwen, dit kunnen zowel huizen als appartementen zijn.
In 2020 lanceerde de Braziliaanse regering het programma ‘Casa Verde e Amarela’ ter vervanging van het ‘Mijn huis, mijn leven“, met behoud van de focus op betaalbare woningen, maar met enkele wijzigingen in de details van de exploitatie. Echter, de “Mijn huis, mijn leven” werd in 2023 opnieuw geïntroduceerd.
Het is belangrijk om te vermelden dat de voorwaarden en regelgeving van deze programma’s in de loop van de tijd kunnen veranderen, dus het is altijd een goed idee om up-to-date bronnen te raadplegen voor nauwkeurige informatie.
Hoe werkt de financiering van Minha Casa en Minha Vida?
Het bezitten van een eigen huis is een gemeenschappelijk doel voor veel Braziliaanse huishoudens en het financieringsprogramma Mijn huis, mijn leven Het zou een manier kunnen zijn om die droom waar te maken. Het is echter noodzakelijk om de details van dit voordeel te begrijpen.
Het gezin dat zich wil aansluiten, moet aan bepaalde sociale voorwaarden voldoen.
De regels voor de financiering zullen op hun beurt worden vastgesteld op basis van de inkomensmarge die is vastgesteld door het Ministerie van Steden, de entiteit die het programma beheert. Het is vermeldenswaard dat deze indeling is gemaakt in: Stedelijk bereik (1, 2 en 3) en Landelijk bereik (1, 2 en 3).
Een opvallend voordeel is dat betaalbare woningen en wooncomplexen zowel in stedelijke als landelijke regio's kunnen worden gevestigd.
Financiering kan worden toegepast op zowel de verwerving van nieuwe als gebruikte eigendommen. Verder is het mogelijk om het programma te gebruiken voor bouwen in stedelijk gebied en het uitvoeren van renovaties of aanpassingen gericht op mensen met een beperking.
FGTS gebruiken voor afwikkeling
Het Service Time Garantiefonds (FGTS) is een garantie voor degenen die een formeel dienstverband hebben en een geregistreerd arbeidsverleden hebben.
Daarom degenen die via het programma willen financieren Mijn huis, mijn leven Zij kunnen onder bepaalde omstandigheden gebruik maken van de FGTS, bijvoorbeeld bij het betalen van de aanbetaling op de woning of om het openstaande saldo te verlagen.
Zowel het contract als de woning moeten echter bij aankoop van de woning voldoen aan alle criteria van het Housing Financial System (SFH).
Betalingsperiode
Er zijn veel onzekerheden over de betalingstermijn van de financiering Mijn huis, mijn leven. Volgens Caixa Econômica Federal bedraagt de periode voor afwikkeling maximaal 35 jaar.
Kortingen kunnen oplopen tot R$ 47.500,00. In dit scenario wordt rekening gehouden met een aantal factoren, zoals:
- Bijzonderheden van de bevolking in elke regio;
- Betalingsmogelijkheid;
- Sociale aspecten;
- Prestatie.
Inkomensbereiken voor Minha Casa, Minha Vida-financiering
In het Minha Casa, Minha Vida-programma is de classificatie gebaseerd op het bruto gezinsinkomen. Bekijk hoe deze classificatie plaatsvindt voor gezinnen die in stedelijke gebieden wonen:
- Stedelijke categorie 1 = bruto gezinsinkomen tot R$ 2.640,00 per maand;
- Stedelijke categorie 2 = bruto gezinsinkomen van R$ 2.640,01 tot R$ 4.400,00 per maand;
- Stedelijke categorie 3 = bruto gezinsinkomen van R$ 4.400,01 tot R$ 8.000,00 per maand.
Voor gezinnen die op het platteland wonen, is de verdeling als volgt:
- Landelijk 1: bruto gezinsinkomen tot R$ 31.680,00 per jaar;
- Landelijk 2: bruto gezinsinkomen van R$ 31.680,01 tot R$ 52.800,00 per jaar;
- Landelijk categorie 3: bruto gezinsinkomen van R$ 52.800,01 tot R$ 96.000,00 per jaar.
Rentetarieven voor Minha Casa, Minha Vida-financiering
Het is essentieel om aandacht te besteden aan de rentetarieven die worden opgelegd door de entiteit die de financiering verstrekt.
Voor financiering Mijn huis, mijn levenkunnen de tarieven veranderen afhankelijk van de inkomensklasse van het gezin, de waarde van het onroerend goed en de locatie ervan.
Met deze financieringsoptie hebben klanten echter de kans om concurrerende rentetarieven te vinden.
Voor- en nadelen van Minha Casa, Minha Vida financiering
Heeft u het doel om een eigen woning te bezitten? De financiering Mijn huis, mijn leven zou het antwoord kunnen zijn, omdat het verschillende voordelen heeft.
Er zijn echter enkele aspecten die verbeterd kunnen worden.
Pluspunten
- Concurrerende rentetarieven en kortingen;
- Een dienst geschikt voor gezinnen met een lager inkomen;
- Terugbetalingstermijn tot 35 jaar;
- Financiering beschikbaar voor zowel de aankoop van nieuwe als gebruikte eigendommen (in stedelijke of landelijke gebieden);
- De opdrachtnemer heeft de mogelijkheid om een pand te bouwen, te renoveren of aan te passen;
- Er is een maandelijkse inkomenscategorie voor gezinnen met een inkomen tot R$ 2.640,00;
- Maakt het gebruik van FGTS mogelijk;
- De aannemer kan gebruik maken van de Caixa Housing Simulator.
Nadelen
- Het in aanmerking genomen bruto gezinsinkomen omvat geen tijdelijke uitkeringen;
- De Caixa Econômica Federal-website zou meer details over de dienst kunnen bieden;
- De maximale waarde van het onroerend goed voor financiering moet maximaal R$ 264.000,00 bedragen.
Hoe sluit ik de Minha Casa, Minha Vida financiering af?
Financiering kan de perfecte oplossing zijn voor degenen die ervan dromen een eigen huis te bezitten. Eén van de opties die momenteel beschikbaar zijn, is financiering Mijn huis, mijn leven, dat opvalt door zijn lagere rentetarieven.
Hiermee heeft de klant een periode van maximaal 35 jaar om de financiering af te betalen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om reeds gebruikte eigendommen te kopen en gebruik te maken van de FGTS.
Geïnteresseerd? Bekijk hier hoe u deze financiering verkrijgt!
