{"id":51,"date":"2023-07-02T14:01:52","date_gmt":"2023-07-02T14:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/vejabeneficios.com\/?p=51"},"modified":"2023-07-02T14:01:53","modified_gmt":"2023-07-02T14:01:53","slug":"minha-casa-minha-vida-conheca-mais-sobre-esse-financiamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vejabeneficios.com\/sl\/moj-dom-moje-zivljenje-izvedeti-vec-o-tem-financiranju\/","title":{"rendered":"Minha Casa, Minha Vida: izvedite ve\u010d o tem financiranju"},"content":{"rendered":"

Sanje o lastnem domu so pogosta \u017eelja mnogih Brazilcev. Ena od poti do uresni\u010ditve teh sanj je program Moj dom, moje \u017eivljenje<\/strong>, ki ponuja \u0161tevilne prednosti.<\/p>\n\n\n\n

S tem programom je \u0161tevilnim brazilskim dr\u017eavljanom uspelo prenehati pla\u010devati najemnino in pridobiti svoj sanjski dom z nizkimi obrestnimi merami in pla\u010dili, zdru\u017eljivimi z njihovim dohodkom.<\/p>\n\n\n\n

Pobude, kot je Moj dom, moje \u017eivljenje<\/strong> so na tiso\u010de brazilskim dru\u017einam omogo\u010dile pridobitev ustreznih stanovanj. <\/p>\n\n\n\n

\u017delite razumeti, kako to deluje? Ostanite z nami!<\/p>\n\n\n\n

Kaj je Minha Casa, Minha Vida?<\/h2>\n\n\n\n

Program "Moj dom, moje \u017eivljenje<\/strong>\u201d (MCMV) je pobuda zvezne vlade Brazilije, ki se je prvotno za\u010dela leta 2009 z namenom olaj\u0161ati dostop do stanovanj dru\u017einam z nizkimi dohodki.<\/p>\n\n\n\n

Program je razdeljen na razli\u010dne dohodkovne razrede in zagotavlja subvencije (finan\u010dno podporo, ki zmanj\u0161a znesek za pla\u010dilo) za nakup lastnega stanovanja. Te subvencije se razlikujejo glede na dohodkovni razred dru\u017eine in so ve\u010dje za dru\u017eine z ni\u017ejimi dohodki.<\/p>\n\n\n\n

Program sodeluje tudi z dr\u017eavami, ob\u010dinami, podjetji in neprofitnimi subjekti pri gradnji stanovanj, ki so lahko tako hi\u0161e kot stanovanja.<\/p>\n\n\n\n

Leta 2020 je brazilska vlada uvedla program \u00bbCasa Verde e Amarela\u00ab, da bi nadomestil \u00bbMoj dom, moje \u017eivljenje<\/strong>\u201c, ki ohranja fokus na cenovno dostopnih stanovanjih, vendar z nekaj spremembami v podrobnostih delovanja. Vendar pa je "Moj dom, moje \u017eivljenje<\/strong>\u201d je bil znova uveden leta 2023.<\/p>\n\n\n\n

Pomembno je omeniti, da se lahko pogoji in predpisi teh programov s\u010dasoma spremenijo, zato je za to\u010dne informacije vedno dobro poiskati posodobljene vire.<\/p>\n\n\n\n

Kako deluje financiranje Minha Casa, Minha Vida?<\/h2>\n\n\n\n

Imeti svoj dom je skupni cilj mnogih brazilskih gospodinjstev in program financiranja Moj dom, moje \u017eivljenje<\/strong> To bi lahko bil na\u010din za uresni\u010ditev sanj. Vendar pa je treba razumeti podrobnosti te prednosti.<\/p>\n\n\n\n

Dru\u017eina, ki se \u017eeli vklju\u010diti, mora izpolnjevati dolo\u010dene socialne pogoje. <\/p>\n\n\n\n

Pravila za financiranje pa bodo dolo\u010dena v skladu z obsegom prihodkov, ki jih dolo\u010di ministrstvo za mesta, subjekt, ki upravlja program. Omeniti velja, da je ta kategorizacija sestavljena v: urbano obmo\u010dje (1, 2 in 3) in pode\u017eelsko obmo\u010dje (1, 2 in 3).<\/p>\n\n\n\n

Pomembna prednost je, da se lahko cenovno dostopna stanovanja in stanovanjski kompleksi nahajajo tako v mestnih kot v pode\u017eelskih regijah.<\/p>\n\n\n\n

Financiranje se lahko uporablja tako za nakup novih kot rabljenih nepremi\u010dnin. Poleg tega je mo\u017eno uporabiti program za gradnjo v urbanih obmo\u010djih in izvajati prenove ali predelave, namenjene invalidom.<\/p>\n\n\n\n

Uporaba FGTS za poravnavo<\/h3>\n\n\n\n

Sklad za jamstvo delovnega \u010dasa (FGTS) je jamstvo, ustanovljeno za tiste, ki so formalno zaposleni z registrirano delovno knji\u017eico.<\/p>\n\n\n\n

Torej tisti, ki \u017eelijo financiranje preko programa Moj dom, moje \u017eivljenje<\/strong> V dolo\u010denih okoli\u0161\u010dinah lahko uporabijo FGTS, kot je pla\u010dilo pologa za nepremi\u010dnino ali zmanj\u0161anje nepla\u010danega zneska.<\/p>\n\n\n\n

Vendar morata tako pogodba kot nepremi\u010dnina ob nakupu nepremi\u010dnine izpolnjevati vsa merila stanovanjskega finan\u010dnega sistema (SFH).<\/p>\n\n\n\n

Pla\u010dilno obdobje<\/h3>\n\n\n\n

Veliko je nejasnosti glede obdobja pla\u010dila financiranja Moj dom, moje \u017eivljenje<\/strong>. Po Caixa Econ\u00f4mica Federal je obdobje za poravnavo do 35 let.<\/p>\n\n\n\n

Popusti lahko dose\u017eejo do 47.500,00 R$. V tem scenariju bodo upo\u0161tevani nekateri dejavniki, kot so:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Posebnosti prebivalstva v posamezni regiji;<\/li>\n\n\n\n
  • Pla\u010dilna sposobnost;<\/li>\n\n\n\n
  • Socialni vidiki;<\/li>\n\n\n\n
  • U\u010dinkovitost.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Razpon dohodka za financiranje Minha Casa, Minha Vida<\/h2>\n\n\n\n

    V programu Minha Casa, Minha Vida razvrstitev temelji na bruto dru\u017einskem dohodku. Oglejte si, kako se ta razvrstitev izvaja za dru\u017eine, ki \u017eivijo v mestnih obmo\u010djih:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Urbana kategorija 1 = bruto dru\u017einski dohodek do R$ 2.640,00 mese\u010dno;<\/li>\n\n\n\n
    • Urbana kategorija 2 = bruto dru\u017einski dohodek od 2640,01 R$ do 4400,00 R$ mese\u010dno;<\/li>\n\n\n\n
    • Urbana kategorija 3 = bruto dru\u017einski dohodek od 4.400,01 R$ do 8.000,00 R$ mese\u010dno.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Za dru\u017eine, ki \u017eivijo na pode\u017eelju, je razdelitev naslednja:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Pode\u017eelje 1: bruto dru\u017einski dohodek do 31.680,00 R$ letno;<\/li>\n\n\n\n
      • Pode\u017eelje 2: bruto dru\u017einski dohodek od 31.680,01 do 52.800,00 R$ letno;<\/li>\n\n\n\n
      • Pode\u017eelska kategorija 3: bruto dru\u017einski dohodek od 52.800,01 R$ do 96.000,00 R$ letno.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Obrestne mere za financiranje Minha Casa, Minha Vida<\/h2>\n\n\n\n

        Bistveno je biti pozoren na obrestne mere, ki jih dolo\u010da subjekt, ki zagotavlja financiranje.<\/p>\n\n\n\n

        Za financiranje Moj dom, moje \u017eivljenje<\/strong>, se lahko stopnje spreminjajo glede na obseg dohodka dru\u017eine, vrednost nepremi\u010dnine in njeno lokacijo. <\/p>\n\n\n\n

        Vendar imajo stranke s to mo\u017enostjo financiranja mo\u017enost najti konkuren\u010dne obrestne mere.<\/p>\n\n\n\n

        Prednosti in slabosti financiranja Minha Casa, Minha Vida<\/h2>\n\n\n\n

        Ali imate cilj imeti svoj dom? Financiranje Moj dom, moje \u017eivljenje<\/strong> bi lahko bil odgovor, saj ima \u0161tevilne prednosti. <\/p>\n\n\n\n

        Vendar pa obstajajo nekateri vidiki, ki jih je mogo\u010de izbolj\u0161ati.<\/p>\n\n\n\n

        Pros<\/h3>\n\n\n\n
          \n
        • Konkuren\u010dne obrestne mere in popusti;<\/li>\n\n\n\n
        • Storitev primerna za dru\u017eine z ni\u017ejimi dohodki;<\/li>\n\n\n\n
        • Odpla\u010dilna doba do 35 let;<\/li>\n\n\n\n
        • Financiranje, ki je na voljo za pridobitev novih in rabljenih nepremi\u010dnin (v mestnih ali pode\u017eelskih obmo\u010djih);<\/li>\n\n\n\n
        • Izvajalec ima mo\u017enost zgraditi, prenoviti ali adaptirati nepremi\u010dnino;<\/li>\n\n\n\n
        • Obstaja kategorija mese\u010dnega dohodka za dru\u017eine, ki imajo dohodek do 2.640,00 R$;<\/li>\n\n\n\n
        • Omogo\u010da uporabo FGTS;<\/li>\n\n\n\n
        • Izvajalec lahko uporablja simulator Caixa Housing Simulator.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Slabosti<\/h3>\n\n\n\n
            \n
          • Upo\u0161tevani bruto dru\u017einski dohodek ne vklju\u010duje za\u010dasnih prejemkov;<\/li>\n\n\n\n
          • Spletno mesto Caixa Econ\u00f4mica Federal bi lahko ponudilo ve\u010d podrobnosti o storitvi;<\/li>\n\n\n\n
          • Najve\u010dja vrednost nepremi\u010dnine za financiranje mora biti do 264.000,00 R$.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            Kako vzamem financiranje Minha Casa, Minha Vida?<\/h2>\n\n\n\n

            Financiranje je lahko odli\u010dna re\u0161itev za tiste, ki sanjajo o lastnem domu. Ena izmed trenutno razpolo\u017eljivih mo\u017enosti je financiranje Moj dom, moje \u017eivljenje<\/strong>, ki izstopa po ni\u017ejih obrestnih merah.<\/p>\n\n\n\n

            Pri njem ima stranka rok za odpla\u010dilo financiranja do 35 let. Poleg tega obstaja mo\u017enost odkupa \u017ee uporabljenih nepremi\u010dnin in uporabe FGTS. <\/p>\n\n\n\n

            Vas zanima? Oglejte si, kako pridobiti to financiranje tukaj!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            O sonho da habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria \u00e9 um desejo comum a muitos brasileiros. Uma rota para a realiza\u00e7\u00e3o deste sonho \u00e9 o programa Minha Casa, Minha Vida, que oferece v\u00e1rias vantagens. Por meio desse programa, muitos cidad\u00e3os do Brasil conseguiram abandonar o pagamento de alugu\u00e9is e adquirir a t\u00e3o sonhada casa pr\u00f3pria, com juros baixos e presta\u00e7\u00f5es […]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":59,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"key_interest":[],"class_list":["post-51","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-auxilios-e-beneficios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51\/revisions\/60"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51"},{"taxonomy":"key_interest","embeddable":true,"href":"https:\/\/vejabeneficios.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/key_interest?post=51"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}