Сан о поседовању сопственог дома је уобичајена жеља многих Бразилаца. Један пут до остварења овог сна је програм Мој дом, мој живот, који нуди неколико предности.
Кроз овај програм, многи грађани Бразила су били у могућности да престану да плаћају кирију и стекну дом из снова, са ниским каматама и исплатама у складу са њиховим приходима.
Иницијативе попут Мој дом, мој живот омогућиле су хиљадама бразилских породица да добију адекватан смештај.
Желите да разумете како ово функционише? Останите са нама!
Шта је Минха Цаса, Минха Вида?
Програм „Мој дом, мој живот” (МЦМВ) је иницијатива савезне владе Бразила, првобитно покренута 2009. године, са циљем да се породицама са ниским примањима олакша приступ становању.
Програм је подељен на различите распоне прихода и обезбеђује субвенције (финансијска подршка која смањује износ који се плаћа) за куповину сопственог дома. Ове субвенције варирају у зависности од распона прихода породице, а значајније су за породице са нижим приходима.
Програм такође ради у партнерству са државама, општинама, компанијама и непрофитним субјектима на изградњи стамбених објеката, који могу бити и куће и станови.
Бразилска влада је 2020. године покренула програм „Цаса Верде е Амарела“ како би заменила „Мој дом, мој живот“, задржавајући фокус на приступачном становању, али са неким променама у детаљима рада. Међутим, „Мој дом, мој живот” поново је уведен 2023.
Важно је напоменути да се услови и прописи ових програма могу мењати током времена, тако да је увек добра идеја да се консултујете са ажурним изворима за тачне информације.
Како функционише финансирање Минха Цаса, Минха Вида?
Поседовање сопственог дома је заједнички циљ за многа бразилска домаћинства и програм финансирања Мој дом, мој живот То би могао бити начин да се тај сан оствари. Међутим, потребно је разумети детаље ове предности.
Породица која жели да се придружи мора да испуњава одређене социјалне услове.
Правила финансирања ће се, пак, утврдити према распону прихода који прописује Министарство градова, субјекат који управља програмом. Вреди напоменути да је ова категоризација направљена на: Урбани опсег (1, 2 и 3) и Рурални опсег (1, 2 и 3).
Значајна предност је то што приступачни стамбени и стамбени комплекси могу бити лоцирани и у урбаним и у руралним регионима.
Финансирање се може применити и на куповину нове и на коришћене некретнине. Такође, могуће је користити програм за изградњу у урбаним срединама и извршити реновирање или модификације намењене особама са инвалидитетом.
Коришћење ФГТС-а за поравнање
Фонд за гаранцију радног времена (ФГТС) је гаранција успостављена за оне који имају формално запослење, са регистрованим радним досијеом.
Дакле, они који желе да финансирају кроз програм Мој дом, мој живот Они могу да користе ФГТС у одређеним околностима, као што је плаћање учешћа на имовини или да смање неплаћени износ.
Међутим, и уговор и имовина морају бити у складу са свим критеријумима стамбеног финансијског система (СФХ) када се имовина купује.
Период плаћања
Постоји много неизвесности у вези са периодом отплате финансирања Мој дом, мој живот. Према Цаика Ецономица Федерал, период за поравнање је до 35 година.
Попусти могу достићи до Р1ТП4Т 47.500,00. У овом сценарију, неки фактори ће бити узети у обзир, као што су:
- Посебности становништва у сваком региону;
- Могућност плаћања;
- Друштвени аспекти;
- Перформансе.
Распон прихода за финансирање Минха Цаса, Минха Вида
У програму Минха Цаса, Минха Вида, класификација се заснива на бруто породичном приходу. Погледајте како се ова класификација јавља за породице које живе у урбаним срединама:
- Урбана категорија 1 = бруто породични приход до Р1ТП4Т 2.640,00 месечно;
- Урбана категорија 2 = бруто породични приход од Р1ТП4Т 2.640,01 до Р1ТП4Т 4.400,00 месечно;
- Урбана категорија 3 = бруто породични приход од Р1ТП4Т 4.400,01 до Р1ТП4Т 8.000,00 месечно.
За породице које живе у руралним подручјима, подела је следећа:
- Рурално 1: бруто породични приход до Р1ТП4Т 31.680,00 годишње;
- Рурално 2: бруто породични приход од Р1ТП4Т 31.680,01 до Р1ТП4Т 52.800,00 годишње;
- Рурална категорија 3: бруто породични приход од Р1ТП4Т 52.800,01 до Р1ТП4Т 96.000,00 годишње.
Каматне стопе за финансирање Минха Цаса, Минха Вида
Неопходно је обратити пажњу на каматне стопе које намеће субјекат који обезбеђује финансирање.
За финансирање Мој дом, мој живот, стопе се могу мењати у зависности од распона прихода породице, вредности имовине и њене локације.
Међутим, уз ову опцију финансирања, купци имају прилику да пронађу конкурентне каматне стопе.
Предности и мане финансирања Минха Цаса, Минха Вида
Да ли имате циљ да поседујете сопствени дом? Финансирање Мој дом, мој живот може бити одговор, јер има неколико предности.
Међутим, постоје неки аспекти који се могу побољшати.
Прос
- Конкурентне каматне стопе и попусти;
- Услуга погодна за породице са нижим приходима;
- Рок отплате до 35 година;
- Финансирање доступно и за куповину нових и половних некретнина (у урбаним или руралним подручјима);
- Извођач има могућност изградње, реновирања или адаптације некретнине;
- Постоји категорија месечних прихода за породице које имају приход до Р1ТП4Т 2.640,00;
- Омогућава употребу ФГТС-а;
- Извођач може да користи Цаика Хоусинг Симулатор.
Цонс
- Разматрани бруто породични приход не укључује привремене накнаде;
- Веб страница Цаика Ецономица Федерал може понудити више детаља о услузи;
- Максимална вредност имовине за финансирање мора бити до Р1ТП4Т 264.000,00.
Како да узмем финансирање Минха Цаса, Минха Вида?
Финансирање може бити савршено решење за оне који сањају да поседују сопствени дом. Једна од тренутно доступних опција је финансирање Мој дом, мој живот, који се издваја по нижим каматним стопама.
Уз то, купац има рок до 35 година да отплати финансирање. Поред тога, постоји могућност куповине већ коришћених некретнина и коришћења ФГТС-а.
Заинтересовани? Погледајте како да добијете ово финансирање овде!
