Drömmen om att äga ett eget hem är en vanlig önskan för många brasilianare. En väg till att förverkliga denna dröm är programmet Mitt hem, mitt liv, vilket ger flera fördelar.
Genom detta program kunde många brasilianska medborgare sluta betala hyra och förvärva sitt drömhus, med låga räntor och betalningar som var förenliga med deras inkomst.
Initiativ som Mitt hem, mitt liv har gjort det möjligt för tusentals brasilianska familjer att skaffa lämplig bostad.
Vill du förstå hur detta fungerar? Bo hos oss!
Vad är Minha Casa, Minha Vida?
Programmet "Mitt hem, mitt liv” (MCMV) är ett initiativ från Brasiliens federala regering, som ursprungligen lanserades 2009, med syftet att underlätta tillgången till bostäder för låginkomstfamiljer.
Programmet är uppdelat i olika inkomstspann och ger subventioner (ekonomiskt stöd som minskar det belopp som ska betalas) för köp av egen bostad. Dessa subventioner varierar beroende på familjens inkomstintervall och är mer betydande för familjer med lägre inkomst.
Programmet samarbetar även med stater, kommuner, företag och ideella organisationer för att bygga bostäder, som kan vara både hus och lägenheter.
År 2020 lanserade den brasilianska regeringen programmet "Casa Verde e Amarela" för att ersätta "Mitt hem, mitt liv“, bibehåller fokus på bostäder till rimliga priser men med vissa förändringar i detaljerna i driften. Men den "Mitt hem, mitt liv” återinfördes igen 2023.
Det är viktigt att nämna att villkoren och reglerna för dessa program kan förändras över tiden, så det är alltid en bra idé att konsultera aktuella källor för korrekt information.
Hur fungerar Minha Casa, Minha Vida-finansiering?
Att äga sitt eget hem är ett gemensamt mål för många brasilianska hushåll, och finansieringsprogrammet Mitt hem, mitt liv Det kan vara ett sätt att förverkliga den drömmen. Det är dock nödvändigt att förstå detaljerna i denna fördel.
Familjen som vill ansluta sig måste uppfylla vissa sociala villkor.
Reglerna för finansiering kommer i sin tur att fastställas enligt det inkomstintervall som fastställs av stadsministeriet, den enhet som förvaltar programmet. Det är värt att notera att denna kategorisering görs till: Urban Range (1, 2 och 3) och Rural Range (1, 2 och 3).
En anmärkningsvärd fördel är att prisvärda bostäder och bostadskomplex kan placeras i både stads- och landsbygdsregioner.
Finansiering kan tillämpas vid både förvärv av nya och begagnade fastigheter. Vidare är det möjligt att använda programmet för byggande i tätorter och genomföra renoveringar eller modifieringar riktade till personer med funktionsnedsättning.
Använder FGTS för avveckling
Servicetidsgarantifonden (FGTS) är en garanti som upprättas för dig som har formell anställning, med registrerad anställningsjournal.
Därför kan de som önskar finansiera genom programmet Mitt hem, mitt liv De kan använda FGTS under vissa omständigheter, som att betala handpenningen på fastigheten eller för att minska det utestående saldot.
Däremot måste både kontraktet och fastigheten uppfylla alla kriterier i det Bostadsekonomiska systemet (SFH) när fastigheten köps.
Betalningstid
Det finns många osäkerheter kring finansieringsperioden Mitt hem, mitt liv. Enligt Caixa Econômica Federal är avvecklingsperioden upp till 35 år.
Rabatter kan nå upp till R$ 47 500,00. I det här scenariot kommer vissa faktorer att beaktas, såsom:
- Egenskaper för befolkningen i varje region;
- Betalningsförmåga;
- Sociala aspekter;
- Prestanda.
Inkomstintervall för Minha Casa, Minha Vida finansiering
I Minha Casa, Minha Vida-programmet baseras klassificeringen på familjens bruttoinkomst. Se hur denna klassificering sker för familjer som bor i stadsområden:
- Stadskategori 1 = familjens bruttoinkomst upp till R$ 2 640,00 per månad;
- Stadskategori 2 = bruttofamiljeinkomst på 2 640,01 R$ till 4 400,00 R$ per månad;
- Stadskategori 3 = familjeinkomst på R$ 4 400,01 till R$ 8 000,00 per månad.
För familjer som bor på landsbygden är uppdelningen följande:
- Landsbygd 1: familjens bruttoinkomst upp till R$ 31 680,00 årligen;
- Landsbygd 2: familjeinkomst på R$ 31 680,01 till R$ 52 800,00 årligen;
- Landsbygdskategori 3: familjens bruttoinkomst på R$ 52 800,01 till R$ 96 000,00 årligen.
Räntor för Minha Casa, Minha Vida finansiering
Det är viktigt att vara uppmärksam på de räntor som åläggs av den enhet som tillhandahåller finansieringen.
För finansiering Mitt hem, mitt liv, kan priserna ändras beroende på familjens inkomstintervall, fastighetens värde och dess läge.
Men med detta finansieringsalternativ har kunderna chansen att hitta konkurrenskraftiga räntor.
Fördelar och nackdelar med Minha Casa, Minha Vida finansiering
Har du som mål att äga ditt eget hem? Finansieringen Mitt hem, mitt liv kan vara svaret, eftersom det har flera fördelar.
Det finns dock vissa aspekter som kan förbättras.
Proffs
- Konkurrenskraftiga räntor och rabatter;
- En tjänst lämplig för familjer med lägre inkomst;
- Återbetalningstid på upp till 35 år;
- Finansiering tillgänglig för både förvärv av nya och begagnade fastigheter (i stads- eller landsbygdsområden);
- Entreprenören har möjlighet att bygga, renovera eller anpassa en fastighet;
- Det finns en månatlig inkomstkategori för familjer som har en inkomst på upp till R$ 2 640,00;
- Tillåter användning av FGTS;
- Entreprenören kan använda Caixa Housing Simulator.
Nackdelar
- Den beaktade familjeinkomsten inkluderar inte tillfälliga förmåner;
- Caixa Econômica Federal webbplats kan erbjuda mer information om tjänsten;
- Det maximala värdet av fastigheten för finansiering måste vara upp till R$ 264 000,00.
Hur tar jag ut Minha Casa, Minha Vida-finansiering?
Finansiering kan vara den perfekta lösningen för den som drömmer om att äga sin egen bostad. Ett av de alternativ som finns för närvarande är finansiering Mitt hem, mitt liv, som utmärker sig för sina lägre räntor.
Med den har kunden en period på upp till 35 år på sig att betala av finansieringen. Dessutom finns det möjlighet att köpa redan använda fastigheter och använda FGTS.
Intresserad? Se hur du skaffar denna finansiering här!
