ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านเป็นความปรารถนาร่วมกันของชาวบราซิลจำนวนมาก เส้นทางหนึ่งในการบรรลุความฝันนี้คือโปรแกรม บ้านของฉัน ชีวิตของฉันซึ่งมีข้อดีหลายประการ
ด้วยโปรแกรมนี้ พลเมืองบราซิลจำนวนมากสามารถหยุดจ่ายค่าเช่าและซื้อบ้านในฝันของตนได้ โดยมีอัตราดอกเบี้ยต่ำและการชำระเงินที่สอดคล้องกับรายได้ของพวกเขา
ความคิดริเริ่มเช่น บ้านของฉัน ชีวิตของฉัน ช่วยให้ครอบครัวชาวบราซิลหลายพันครอบครัวได้รับที่อยู่อาศัยอย่างเพียงพอ
ต้องการทำความเข้าใจวิธีการทำงานนี้หรือไม่? อยู่กับเรา!
มินฮา คาซ่า, มินฮา วิดา คืออะไร?
โปรแกรม”บ้านของฉัน ชีวิตของฉัน” (MCMV) เป็นความคิดริเริ่มของรัฐบาลกลางบราซิล ซึ่งเปิดตัวครั้งแรกในปี 2009 โดยมีเป้าหมายเพื่ออำนวยความสะดวกในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวที่มีรายได้น้อย
โปรแกรมนี้แบ่งออกเป็นช่วงรายได้ต่างๆ และให้เงินอุดหนุน (การสนับสนุนทางการเงินที่ลดจำนวนเงินที่ต้องชำระ) สำหรับการซื้อบ้านของคุณเอง เงินอุดหนุนเหล่านี้จะแตกต่างกันไปตามช่วงรายได้ของครอบครัว ซึ่งจะมีความสำคัญมากขึ้นสำหรับครอบครัวที่มีรายได้น้อย
โครงการนี้ยังทำงานร่วมกับรัฐ เทศบาล บริษัท และหน่วยงานที่ไม่แสวงหากำไรเพื่อสร้างที่อยู่อาศัย ซึ่งอาจเป็นทั้งบ้านและอพาร์ตเมนต์
ในปี 2020 รัฐบาลบราซิลได้เปิดตัวโครงการ “Casa Verde e Amarela” เพื่อทดแทน “บ้านของฉัน ชีวิตของฉัน“ โดยยังคงให้ความสำคัญกับที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง แต่มีการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดการดำเนินงานบางประการ อย่างไรก็ตาม “บ้านของฉัน ชีวิตของฉัน” ได้รับการแนะนำอีกครั้งในปี 2023
สิ่งสำคัญคือต้องแจ้งว่าเงื่อนไขและข้อบังคับของโปรแกรมเหล่านี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อเวลาผ่านไป ดังนั้นจึงควรปรึกษาแหล่งข้อมูลที่ทันสมัยเสมอเพื่อให้ได้ข้อมูลที่ถูกต้อง
การจัดหาเงินทุนของ Minha Casa, Minha Vida ทำงานอย่างไร
การเป็นเจ้าของบ้านเป็นเป้าหมายร่วมกันสำหรับหลายครัวเรือนในบราซิลและโครงการจัดหาเงินทุน บ้านของฉัน ชีวิตของฉัน อาจเป็นหนทางที่จะทำให้ฝันนั้นเป็นจริงได้ อย่างไรก็ตามจำเป็นต้องเข้าใจรายละเอียดของข้อดีนี้ด้วย
ครอบครัวที่ประสงค์จะเข้าร่วมต้องมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขทางสังคมบางประการ
ในทางกลับกัน กฎเกณฑ์ด้านการเงินจะกำหนดขึ้นตามช่วงรายได้ที่กำหนดโดยกระทรวงเมือง ซึ่งเป็นหน่วยงานที่จัดการโครงการ เป็นที่น่าสังเกตว่าการจัดหมวดหมู่นี้แบ่งออกเป็น: ช่วงเมือง (1, 2 และ 3) และช่วงชนบท (1, 2 และ 3)
ข้อได้เปรียบที่โดดเด่นคือที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและคอมเพล็กซ์การเคหะสามารถตั้งอยู่ได้ทั้งในเขตเมืองและชนบท
การจัดหาเงินทุนสามารถนำไปใช้กับการได้มาซึ่งคุณสมบัติใหม่และที่ใช้แล้ว นอกจากนี้ยังสามารถใช้โปรแกรมสำหรับการก่อสร้างในเขตเมืองและดำเนินการปรับปรุงหรือดัดแปลงเพื่อผู้พิการได้
การใช้ FGTS เพื่อการชำระบัญชี
กองทุนรับประกันเวลาให้บริการ (FGTS) เป็นการค้ำประกันที่จัดตั้งขึ้นสำหรับผู้ที่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการ โดยมีบันทึกการจ้างงานที่จดทะเบียน
ดังนั้นผู้ที่ต้องการระดมทุนผ่านโครงการ บ้านของฉัน ชีวิตของฉัน พวกเขาสามารถใช้ FGTS ได้ในบางกรณี เช่น การจ่ายเงินดาวน์ทรัพย์สินหรือเพื่อลดยอดคงค้าง
อย่างไรก็ตาม ทั้งสัญญาและทรัพย์สินจะต้องปฏิบัติตามเกณฑ์ทั้งหมดของระบบการเงินที่อยู่อาศัย (SFH) เมื่อซื้อทรัพย์สิน
ระยะเวลาการชำระเงิน
มีความไม่แน่นอนหลายประการเกี่ยวกับระยะเวลาการชำระเงินทางการเงิน บ้านของฉัน ชีวิตของฉัน- ตามข้อมูลของ Caixa Econômica Federal ระยะเวลาในการชำระหนี้คือสูงสุด 35 ปี
ส่วนลดสามารถเข้าถึงได้สูงสุด R$ 47,500.00 ในสถานการณ์นี้ ปัจจัยบางอย่างจะถูกนำมาพิจารณา เช่น:
- ลักษณะเฉพาะของประชากรในแต่ละภูมิภาค
- ความสามารถในการชำระเงิน
- ด้านสังคม
- ผลงาน.
ช่วงรายได้สำหรับการจัดหาเงินทุน Minha Casa, Minha Vida
ในโปรแกรม Minha Casa, Minha Vida การจัดประเภทจะขึ้นอยู่กับรายได้รวมของครอบครัว ดูว่าการจำแนกประเภทนี้เกิดขึ้นได้อย่างไรสำหรับครอบครัวที่อาศัยอยู่ในเขตเมือง:
- หมวดเมือง 1 = รายได้รวมของครอบครัวสูงถึง R$ 2,640.00 ต่อเดือน
- ประเภทเมือง 2 = รายได้รวมของครอบครัว R$ 2,640.01 ถึง R$ 4,400.00 ต่อเดือน
- ประเภทเมือง 3 = รายได้รวมของครอบครัว R$ 4,400.01 ถึง R$ 8,000.00 ต่อเดือน
สำหรับครอบครัวที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ชนบท แบ่งได้ดังนี้
- ชนบท 1: รายได้รวมของครอบครัวสูงถึง R$ 31,680.00 ต่อปี
- ชนบท 2: รายได้รวมของครอบครัว R$ 31,680.01 ถึง R$ 52,800.00 ต่อปี
- หมวดชนบท 3: รายได้รวมของครอบครัว R$ 52,800.01 ถึง R$ 96,000.00 ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยสำหรับการจัดหาเงินทุน Minha Casa, Minha Vida
จำเป็นต้องให้ความสนใจกับอัตราดอกเบี้ยที่กำหนดโดยหน่วยงานที่จัดหาเงินทุน
สำหรับการจัดหาเงินทุน บ้านของฉัน ชีวิตของฉันอัตราอาจมีการเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับช่วงรายได้ของครอบครัว มูลค่าของทรัพย์สิน และสถานที่ตั้ง
อย่างไรก็ตาม ด้วยตัวเลือกทางการเงินนี้ ลูกค้าจะมีโอกาสได้รับอัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้
ข้อดีและข้อเสียของการจัดหาเงินทุน Minha Casa, Minha Vida
คุณมีเป้าหมายในการเป็นเจ้าของบ้านของตัวเองหรือไม่? การจัดหาเงินทุน บ้านของฉัน ชีวิตของฉัน อาจเป็นคำตอบได้เนื่องจากมีคุณประโยชน์หลายประการ
อย่างไรก็ตาม มีบางแง่มุมที่สามารถปรับปรุงได้
ข้อดี
- อัตราดอกเบี้ยและส่วนลดที่แข่งขันได้
- บริการที่เหมาะกับครอบครัวที่มีรายได้น้อย
- ระยะเวลาชำระคืนสูงสุด 35 ปี
- การจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่และมือสอง (ในเขตเมืองหรือในชนบท)
- ผู้รับเหมามีทางเลือกในการสร้าง ปรับปรุง หรือดัดแปลงทรัพย์สิน
- มีหมวดหมู่รายได้ต่อเดือนสำหรับครอบครัวที่มีรายได้สูงถึง R$ 2,640.00
- อนุญาตให้ใช้ FGTS;
- ผู้รับเหมาสามารถใช้ Caixa Housing Simulator ได้
ข้อเสีย
- รายได้รวมของครอบครัวที่พิจารณาไม่รวมผลประโยชน์ชั่วคราว
- เว็บไซต์ Caixa Econômica Federal สามารถให้รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับบริการนี้ได้
- มูลค่าสูงสุดของทรัพย์สินสำหรับการจัดหาเงินทุนจะต้องสูงถึง R$ 264,000.00
ฉันจะนำเงินทุนของ Minha Casa, Minha Vida ออกมาได้อย่างไร
การเงินอาจเป็นทางออกที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง หนึ่งในตัวเลือกที่มีอยู่ในปัจจุบันคือการจัดหาเงินทุน บ้านของฉัน ชีวิตของฉันซึ่งโดดเด่นด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า
ด้วยเหตุนี้ลูกค้าจึงมีระยะเวลาในการชำระคืนเงินกู้นานถึง 35 ปี นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ใช้แล้วและใช้ FGTS
สนใจ? ดูวิธีการรับเงินทุนนี้ได้ที่นี่!
