Kendi evine sahip olma hayali birçok Brezilyalının ortak arzusudur. Bu hayali gerçekleştirmenin bir yolu programdır Benim Evim, Benim Hayatım, çeşitli avantajlar sunar.
Bu program sayesinde birçok Brezilya vatandaşı kira ödemeyi bırakıp hayallerindeki eve, düşük faiz oranları ve gelirleriyle uyumlu ödemelerle sahip olabildi.
Bunun gibi girişimler Benim Evim, Benim Hayatım binlerce Brezilyalı ailenin yeterli konut edinmesini sağladı.
Bunun nasıl çalıştığını anlamak ister misiniz? Bizimle kalın!
Minha Casa, Minha Vida nedir?
Program “Benim Evim, Benim Hayatım” (MCMV), düşük gelirli ailelerin konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla ilk olarak 2009 yılında başlatılan Brezilya Federal Hükümeti'nin bir girişimidir.
Program farklı gelir aralıklarına bölünmüş olup, kendi evinizi satın almanız için sübvansiyonlar (ödenecek tutarı azaltan mali destek) sağlamaktadır. Bu yardımlar ailenin gelir aralığına göre değişmekte olup, düşük gelirli aileler için daha fazla olmaktadır.
Program aynı zamanda hem ev hem de apartman dairesi olabilen konutlar inşa etmek için eyaletler, belediyeler, şirketler ve kar amacı gütmeyen kuruluşlarla ortaklaşa çalışıyor.
2020 yılında Brezilya hükümeti “Casa Verde e Amarela” programını başlattı.Benim Evim, Benim Hayatım“Uygun fiyatlı konutlara odaklanmayı sürdürüyoruz ancak operasyonun detaylarında bazı değişiklikler yapıyoruz. Ancak “Benim Evim, Benim Hayatım2023'te yeniden tanıtıldı.
Bu programların koşullarının ve düzenlemelerinin zamanla değişebileceğini belirtmekte fayda var, bu nedenle doğru bilgi için her zaman güncel kaynaklara başvurmak iyi bir fikirdir.
Minha Casa, Minha Vida finansmanı nasıl çalışıyor?
Kendi evinize sahip olmak birçok Brezilyalı hanenin ortak hedefidir ve finansman programı Benim Evim, Benim Hayatım Bu hayali gerçekleştirmenin bir yolu olabilir. Ancak bu avantajın detaylarını iyi anlamak gerekiyor.
Katılmak isteyen ailenin belirli sosyal şartları taşıması gerekiyor.
Finansman kuralları ise programı yöneten Şehirler Bakanlığı'nın belirlediği gelir aralığına göre belirlenecek. Bu sınıflandırmanın Kentsel Alan (1, 2 ve 3) ve Kırsal Alan (1, 2 ve 3) şeklinde yapıldığını belirtmekte fayda var.
Dikkate değer bir avantaj, uygun fiyatlı konut ve konut komplekslerinin hem kentsel hem de kırsal bölgelerde bulunabilmesidir.
Finansman hem yeni hem de kullanılmış mülklerin edinimi için uygulanabilir. Ayrıca programın kentsel alanlardaki inşaatlarda kullanılması ve engellilere yönelik tadilat veya tadilat yapılması da mümkün.
Yerleşim için FGTS'yi kullanma
Hizmet Süresi Garanti Fonu (FGTS), kayıtlı istihdam kaydına sahip kayıtlı istihdama sahip olanlar için oluşturulmuş bir garantidir.
Bu nedenle program aracılığıyla finansman sağlamak isteyenler Benim Evim, Benim Hayatım FGTS'yi mülkün peşinatını ödemek veya ödenmemiş bakiyeyi azaltmak gibi belirli durumlarda kullanabilirler.
Ancak mülk satın alınırken hem sözleşmenin hem de mülkün Konut Finans Sisteminin (SFH) tüm kriterlerine uygun olması gerekiyor.
Ödeme dönemi
Finansman ödeme süresine ilişkin birçok belirsizlik var Benim Evim, Benim Hayatım. Caixa Econômica Federal'e göre yerleşim süresi 35 yıla kadardır.
İndirimler R$ 47.500,00'a kadar ulaşabilir. Bu senaryoda aşağıdaki gibi bazı faktörler dikkate alınacaktır:
- Her bölgedeki nüfusun özellikleri;
- Ödeme yeteneği;
- Sosyal yönler;
- Performans.
Minha Casa, Minha Vida finansmanı için gelir aralıkları
Minha Casa, Minha Vida programında sınıflandırma brüt aile gelirine göre yapılıyor. Kentsel alanlarda yaşayan aileler için bu sınıflandırmanın nasıl oluştuğuna bakın:
- Kentsel Kategori 1 = aylık 2.640,00 R$'ye kadar brüt aile geliri;
- Kentsel Kategori 2 = aylık R$ 2.640,01 ila R$ 4.400,00 arası brüt aile geliri;
- Kentsel Kategori 3 = aylık R$ 4.400,01 ila R$ 8.000,00 arası brüt aile geliri.
Kırsal kesimde yaşayan aileler için dağılım şu şekildedir:
- Kırsal 1: Yıllık 31.680,00 R$'ye kadar brüt aile geliri;
- Kırsal 2: yıllık R$ 31.680,01 ila R$ 52.800,00 brüt aile geliri;
- Kırsal Kategori 3: yıllık R$ 52.800,01 ile R$ 96.000,00 arası brüt aile geliri.
Minha Casa, Minha Vida finansmanı faiz oranları
Finansmanı sağlayan kuruluşun uyguladığı faiz oranlarına dikkat etmek önemlidir.
Finansman için Benim Evim, Benim HayatımOranlar ailenin gelir aralığına, mülkün değerine ve konumuna göre değişiklik gösterebilir.
Ancak bu finansman seçeneğiyle müşteriler rekabetçi faiz oranları bulma şansına sahip oluyor.
Minha Casa, Minha Vida finansmanının avantajları ve dezavantajları
Kendi evinize sahip olma hedefiniz var mı? Finansman Benim Evim, Benim Hayatım birçok faydası olduğundan cevap bu olabilir.
Ancak geliştirilebilecek bazı yönler var.
Artıları
- Rekabetçi faiz oranları ve indirimler;
- Düşük gelirli ailelere uygun bir hizmet;
- 35 yıla kadar geri ödeme süresi;
- Hem yeni hem de kullanılmış mülklerin edinimi için mevcut finansman (kentsel veya kırsal alanlarda);
- Yüklenicinin bir mülkü inşa etme, yenileme veya uyarlama seçeneği vardır;
- R$ 2.640,00'a kadar geliri olan aileler için aylık gelir kategorisi bulunmaktadır;
- FGTS kullanımına izin verir;
- Yüklenici Caixa Konut Simülatörünü kullanabilir.
Eksileri
- Dikkate alınan brüt aile geliri geçici yardımları içermemektedir;
- Caixa Econômica Federal web sitesi hizmet hakkında daha fazla ayrıntı sunabilir;
- Finansman için mülkün maksimum değeri 264.000,00 R$'ye kadar olmalıdır.
Minha Casa, Minha Vida finansmanını nasıl alabilirim?
Kendi evine sahip olmayı hayal edenler için finansman mükemmel bir çözüm olabilir. Şu anda mevcut olan seçeneklerden biri finansmandır. Benim Evim, Benim Hayatımdüşük faiz oranlarıyla öne çıkıyor.
Bununla birlikte, müşterinin finansmanı ödemek için 35 yıla kadar bir süresi vardır. Ek olarak, halihazırda kullanılmış mülkleri satın alma ve FGTS'yi kullanma seçeneği de bulunmaktadır.
İlgili? Bu finansmanı nasıl elde edeceğinizi buradan görün!
