Мрія мати власний дім є спільним бажанням багатьох бразильців. Одним із шляхів реалізації цієї мрії є програма Мій дім, моє життя, що пропонує ряд переваг.
Завдяки цій програмі багато громадян Бразилії змогли припинити платити за оренду та придбати будинок своєї мрії з низькими процентними ставками та виплатами, сумісними з їхнім доходом.
Такі ініціативи, як Мій дім, моє життя дозволили тисячам бразильських сімей отримати належне житло.
Хочете зрозуміти, як це працює? Залишайтеся з нами!
Що таке Minha Casa, Minha Vida?
Програма “Мій дім, моє життя” (MCMV) – це ініціатива Федерального уряду Бразилії, спочатку започаткована в 2009 році, з метою полегшення доступу до житла для сімей з низьким рівнем доходу.
Програма поділяється на різні діапазони доходів і передбачає субсидії (фінансову підтримку, яка зменшує суму до сплати) для придбання власного житла. Ці субсидії змінюються залежно від рівня доходу сім'ї, і є більш значними для сімей з нижчими доходами.
Програма також працює в партнерстві з державами, муніципалітетами, компаніями та некомерційними організаціями для будівництва житла, яке може бути як будинком, так і квартирою.
У 2020 році уряд Бразилії запустив програму «Casa Verde e Amarela», щоб замінити «Мій дім, моє життя“, зберігаючи акцент на доступному житлі, але з деякими змінами в деталях роботи. Однак «Мій дім, моє життя” було знову запроваджено у 2023 році.
Важливо зазначити, що умови та правила цих програм можуть змінюватися з часом, тому завжди варто звертатися до найновіших джерел для отримання точної інформації.
Як працює фінансування Minha Casa, Minha Vida?
Володіння власним будинком є спільною метою багатьох бразильських домогосподарств і програми фінансування Мій дім, моє життя Це може бути способом здійснити цю мрію. Однак необхідно розібратися в деталях цієї переваги.
Сім'я, яка бажає вступити, повинна відповідати певним соціальним умовам.
Правила фінансування, у свою чергу, будуть встановлені відповідно до діапазону доходів, визначеного Міністерством міст, органом, який керує програмою. Варто зазначити, що ця категорія поділяється на: міське середовище (1, 2 і 3) і сільське середовище (1, 2 і 3).
Помітною перевагою є те, що доступне житло та житлові комплекси можуть розташовуватися як у міських, так і в сільських регіонах.
Фінансування може застосовуватися як для придбання нової, так і для вживаної нерухомості. Крім того, можна використовувати програму для будівництва в міських районах і проводити реконструкцію або модифікацію, спрямовану на людей з обмеженими можливостями.
Використання FGTS для розрахунку
Фонд гарантування робочого часу (FGTS) — це гарантія, створена для тих, хто офіційно працевлаштований із зареєстрованою трудовою книжкою.
Тому бажаючі фінансують через програму Мій дім, моє життя Вони можуть використовувати FGTS за певних обставин, наприклад, сплачуючи початковий внесок за майно або зменшуючи непогашений залишок.
Однак і договір, і майно повинні відповідати всім критеріям Системи фінансування житла (SFH) під час придбання майна.
Термін оплати
Існує багато невизначеностей щодо періоду виплати фінансування Мій дім, моє життя. Відповідно до Caixa Econômica Federal, період для врегулювання становить до 35 років.
Знижки можуть досягати 47 500,00 R$. У цьому сценарії буде враховано деякі фактори, як-от:
- Особливості населення кожного регіону;
- Платоспроможність;
- Соціальні аспекти;
- Продуктивність.
Діапазон доходів для фінансування Minha Casa, Minha Vida
У програмі Minha Casa, Minha Vida класифікація базується на валовому сімейному доході. Подивіться, як ця класифікація відбувається для сімей, які живуть у міських районах:
- Міська категорія 1 = валовий сімейний дохід до R$ 2640,00 щомісяця;
- Міська категорія 2 = валовий сімейний дохід від 2 640,01 до 4 400,00 R$ на місяць;
- Міська категорія 3 = валовий сімейний дохід від 4400,01 до 8000,00 R$ на місяць.
Для сімей, які проживають у сільській місцевості, поділ такий:
- Сільська 1: валовий сімейний дохід до R$ 31 680,00 щорічно;
- Сільська місцевість 2: валовий сімейний дохід від 31 680,01 до 52 800,00 R$ на рік;
- Сільська категорія 3: валовий сімейний дохід від 52 800,01 до 96 000,00 R$ на рік.
Процентні ставки для фінансування Minha Casa, Minha Vida
Важливо звернути увагу на процентні ставки, встановлені організацією, що надає фінансування.
Для фінансування Мій дім, моє життя, ставки можуть змінюватися в залежності від рівня доходу сім'ї, вартості нерухомості та її місцезнаходження.
Однак за допомогою цього варіанту фінансування клієнти мають шанс знайти конкурентоспроможні процентні ставки.
Переваги та недоліки фінансування Minha Casa, Minha Vida
У вас є мета мати власне житло? Фінансування Мій дім, моє життя може бути відповіддю, оскільки він має кілька переваг.
Однак є деякі аспекти, які можна покращити.
плюси
- Конкурентні процентні ставки та знижки;
- Послуга для малозабезпечених сімей;
- Термін погашення до 35 років;
- Фінансування, доступне як для придбання нової, так і для вживаної нерухомості (у міській чи сільській місцевості);
- Підрядник має можливість побудувати, відремонтувати або адаптувати нерухомість;
- Існує категорія місячного доходу для сімей, які мають дохід до 2640,00 R$;
- Дозволяє використовувати FGTS;
- Підрядник може використовувати Caixa Housing Simulator.
мінуси
- Розглянутий валовий дохід сім'ї не включає тимчасові виплати;
- Веб-сайт Caixa Econômica Federal може надати більше інформації про послугу;
- Максимальна вартість майна для фінансування має бути до R$ 264 000,00.
Як отримати фінансування Minha Casa, Minha Vida?
Фінансування може стати ідеальним рішенням для тих, хто мріє мати власне житло. Одним із доступних наразі варіантів є фінансування Мій дім, моє життя, яка виділяється нижчими процентними ставками.
З ним клієнт має термін до 35 років для погашення фінансування. Крім того, є можливість придбати вже використану нерухомість і використовувати FGTS.
зацікавлені? Подивіться, як отримати це фінансування тут!
