مالیاتی حل کی تلاش میں جو معاشی مشکلات کے وقت میں مدد کر سکتے ہیں یا زندگی کے منصوبوں کو پورا کرنے کے لیے، بہت سے لوگ بینک قرضوں کا سہارا لیتے ہیں۔
بینکوں کی طرف سے پیش کردہ اختیارات میں سے ایک ریئل اسٹیٹ کے ذریعے حاصل کردہ قرض ہے، جسے ہوم ایکویٹی لون بھی کہا جاتا ہے۔
برازیل میں اس قسم کے کریڈٹ کی پیشکش کرنے والے بینکوں میں، سینٹینڈر اپنی مسابقتی شرائط کے لیے نمایاں ہے۔
یہ مضمون اس بات پر بات کرے گا کہ سینٹنڈر کا ہوم ایکویٹی لون کیسے کام کرتا ہے، شرح سود، قرض کی ضروریات، فوائد اور نقصانات، اور اس کے لیے درخواست کیسے دی جائے۔
سینٹینڈر ہوم ایکویٹی لون کیسے کام کرتا ہے؟
سینٹینڈر کا ہوم ایکویٹی لون اس طرح کام کرتا ہے: کلائنٹ اپنی جائیداد بطور ضمانت پیش کرتا ہے، اور بدلے میں، بینک جائیداد کی قیمت کا 60% تک قرض دیتا ہے۔
قرض کی مدت 20 سال تک ہو سکتی ہے، ماہانہ اقساط میں ادائیگی کے ساتھ۔
سود کی شرح کیا ہے؟
Santander اس قسم کے قرض کے لیے مسابقتی شرح سود پیش کرتا ہے۔ قیمتیں 0.95% فی مہینہ سے شروع ہوتی ہیں، نیز حوالہ کی شرح (TR)۔
تاہم، یہ یاد رکھنا ضروری ہے کہ سود کی حتمی شرح کسٹمر کے کریڈٹ تجزیہ اور مارکیٹ کے حالات کے لحاظ سے مختلف ہو سکتی ہے۔
قرض کے لیے درخواست دینے کے تقاضے
Santander میں ہوم ایکویٹی لون کے لیے درخواست دینے کے لیے، درخواست دہندہ کے پاس ایسی جائیداد کا مالک ہونا چاہیے جو مکمل طور پر ادا شدہ، قرض سے پاک، اور اچھی حالت میں ہو۔
مزید برآں، جائیداد کسی شہری علاقے اور ایک ایسے شہر میں واقع ہونی چاہیے جہاں Santander کام کرتا ہے۔ ایک اور شرط یہ ہے کہ درخواست دہندہ کی عمر 25 اور 74 سال کے درمیان ہو اور اس کی ماہانہ R$2,500 آمدنی ہو۔
اس قسم کے قرض کے فوائد اور نقصانات۔
ہوم ایکویٹی لون کا سب سے بڑا فائدہ دوسرے کریڈٹ آپشنز کے مقابلے میں کم شرح سود کے ساتھ قرض کی بڑی رقم حاصل کرنے کا امکان ہے۔ مزید برآں، طویل ادائیگی کی مدت مالی منصوبہ بندی میں سہولت فراہم کرتی ہے۔
تاہم، کریڈٹ کی کسی بھی شکل کی طرح، ہوم ایکویٹی لون کے اپنے نقصانات ہیں۔
بنیادی خرابی ڈیفالٹ کی صورت میں جائیداد کے کھونے کا خطرہ ہے۔ مزید برآں، اس قسم کے قرض کے حصول کا عمل کریڈٹ کی دیگر اقسام کے مقابلے طویل اور زیادہ نوکر شاہی ہو سکتا ہے۔
میں رئیل اسٹیٹ کے ذریعے محفوظ شدہ سانٹینڈر قرض کیسے حاصل کروں؟
سینٹینڈر کے ہوم ایکویٹی لون کا ایک اور فائدہ درخواست کے عمل کی سادگی ہے۔ چند منٹوں میں، قرض کی نقالی کرنا اور معاہدے پر آگے بڑھنا ممکن ہے۔
طریقہ کار کو سمجھنے کے لیے ذیل میں ایک فوری گائیڈ ہے:
- سینٹینڈر کی ویب سائٹ ملاحظہ کریں؛
- "Simulate credit" کا اختیار تلاش کریں اور اس پر کلک کریں۔
- تمام ضروری معلومات کے ساتھ فراہم کردہ فارم کو پُر کریں۔
- تخروپن کو چلائیں، اس رقم کی وضاحت کریں جو آپ قرض لینا چاہتے ہیں؛
- اگلا، نقلی نتیجہ اور آپ کو دستیاب کریڈٹ کی رقم دکھائے گا۔
- تجزیہ کی منظوری کے بعد، رجسٹریشن مکمل کریں اور مطلوبہ جائیداد کے دستاویزات جمع کرائیں۔
- جائیداد کے معائنے کا شیڈول بنائیں؛
- معائنے کی منظوری کے بعد، صرف باقی قدم معاہدہ پر دستخط کرنا اور اسے نوٹری کے دفتر میں رجسٹر کرنا ہے۔
- عمل مکمل ہونے کے بعد، سینٹینڈر کو گاہک کے چیکنگ اکاؤنٹ میں رقم جمع کرنے میں پانچ دن لگتے ہیں۔
مطلوبہ دستاویزات
سینٹنڈر کی طرف سے ہوم ایکویٹی لون کے لیے درخواست کردہ دستاویزات میں ذاتی دستاویزات (ID، CPF [برازیلی ٹیکس ID]، رہائش کا ثبوت، اور آمدنی کا ثبوت)، جائیداد کے دستاویزات (ڈیڈ، IPTU [برازیلی پراپرٹی ٹیکس]، پراپرٹی رجسٹریشن)، اور، بعض صورتوں میں، جائیداد کی تشخیص کی رپورٹ شامل ہیں، لیکن ان تک محدود نہیں ہیں۔
نتیجہ
Santander سے ہوم ایکویٹی لون ان لوگوں کے لیے ایک اچھا آپشن ہو سکتا ہے جنہیں بہت زیادہ رقم کی ضرورت ہے اور وہ مکمل طور پر ادا شدہ جائیداد کے مالک ہیں۔
تاہم، یہ فیصلہ کرنے سے پہلے تمام خطرات اور فوائد پر غور کرنا ضروری ہے۔
ایسے قرض کے مضمرات کو مکمل طور پر سمجھنے کے لیے ہمیشہ کسی مالیاتی پیشہ ور سے مشورہ لیں۔
