Ước mơ sở hữu ngôi nhà của riêng mình là mong muốn chung của nhiều người Brazil. Một con đường để thực hiện ước mơ này là chương trình Nhà của tôi, cuộc sống của tôi, trong đó cung cấp một số lợi thế.
Thông qua chương trình này, nhiều công dân Brazil đã có thể ngừng trả tiền thuê nhà và có được ngôi nhà mơ ước với lãi suất thấp và các khoản thanh toán phù hợp với thu nhập của họ.
Các sáng kiến như Nhà của tôi, cuộc sống của tôi đã giúp hàng nghìn gia đình Brazil có được nhà ở đầy đủ.
Bạn muốn hiểu cách thức hoạt động của nó? Ở lại với chúng tôi!
Minha Casa, Minha Vida là gì?
Chương trình “Nhà của tôi, cuộc sống của tôi” (MCMV) là một sáng kiến của Chính phủ Liên bang Brazil, ban đầu được triển khai vào năm 2009, với mục đích tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình có thu nhập thấp tiếp cận nhà ở.
Chương trình được chia thành các mức thu nhập khác nhau và cung cấp các khoản trợ cấp (hỗ trợ tài chính làm giảm số tiền phải trả) để mua nhà riêng của bạn. Những khoản trợ cấp này thay đổi tùy theo mức thu nhập của gia đình, đáng kể hơn đối với những gia đình có thu nhập thấp hơn.
Chương trình cũng hợp tác với các tiểu bang, thành phố, công ty và tổ chức phi lợi nhuận để xây dựng nhà ở, có thể là nhà ở và căn hộ.
Năm 2020, chính phủ Brazil phát động chương trình “Casa Verde e Amarela” để thay thế “Nhà của tôi, cuộc sống của tôi“, duy trì sự tập trung vào nhà ở giá rẻ nhưng có một số thay đổi về chi tiết hoạt động. Tuy nhiên, “Nhà của tôi, cuộc sống của tôi” đã được giới thiệu lại vào năm 2023.
Điều quan trọng cần đề cập là các điều kiện và quy định của các chương trình này có thể thay đổi theo thời gian, vì vậy, việc tham khảo các nguồn cập nhật để có thông tin chính xác luôn là một ý tưởng hay.
Minha Casa, Minha Vida tài trợ hoạt động như thế nào?
Sở hữu nhà riêng là mục tiêu chung của nhiều hộ gia đình Brazil và chương trình tài trợ Nhà của tôi, cuộc sống của tôi Nó có thể là một cách để biến giấc mơ đó thành hiện thực. Tuy nhiên, cần phải hiểu chi tiết về lợi thế này.
Gia đình muốn gia nhập phải đáp ứng những điều kiện xã hội nhất định.
Ngược lại, các quy định về tài chính sẽ được thiết lập theo phạm vi thu nhập do Bộ Thành phố, cơ quan quản lý chương trình, quy định. Điều đáng chú ý là cách phân loại này được chia thành: Phạm vi thành thị (1, 2 và 3) và Phạm vi nông thôn (1, 2 và 3).
Một lợi thế đáng chú ý là các tổ hợp nhà ở và nhà ở giá rẻ có thể được bố trí ở cả khu vực thành thị và nông thôn.
Việc tài trợ có thể được áp dụng cho cả việc mua lại tài sản mới và tài sản đã qua sử dụng. Hơn nữa, có thể sử dụng chương trình xây dựng ở các khu vực đô thị và tiến hành cải tạo hoặc sửa đổi nhằm vào người khuyết tật.
Sử dụng FGTS để giải quyết
Quỹ bảo lãnh thời gian phục vụ (FGTS) là một khoản bảo lãnh được thành lập cho những người có việc làm chính thức, có hồ sơ việc làm đã đăng ký.
Vì vậy, những người muốn tài trợ thông qua chương trình Nhà của tôi, cuộc sống của tôi Họ có thể sử dụng FGTS trong một số trường hợp nhất định, chẳng hạn như trả tiền đặt cọc cho tài sản hoặc để giảm số dư chưa thanh toán.
Tuy nhiên, cả hợp đồng và tài sản đều phải tuân thủ tất cả các tiêu chí của Hệ thống Tài chính Nhà ở (SFH) khi tài sản được mua.
Thời hạn thanh toán
Có nhiều bất ổn liên quan đến thời hạn thanh toán tài chính Nhà của tôi, cuộc sống của tôi. Theo Caixa Econômica Federal, thời gian giải quyết lên tới 35 năm.
Mức giảm giá có thể lên tới R$ 47.500,00. Trong trường hợp này, một số yếu tố sẽ được xem xét, chẳng hạn như:
- Đặc điểm dân số từng vùng;
- Khả năng thanh toán;
- Các khía cạnh xã hội;
- Hiệu suất.
Phạm vi thu nhập cho hoạt động tài trợ của Minha Casa, Minha Vida
Trong chương trình Minha Casa, Minha Vida, việc phân loại dựa trên tổng thu nhập của gia đình. Hãy xem cách phân loại này diễn ra như thế nào đối với các gia đình sống ở khu vực thành thị:
- Thành thị Loại 1 = tổng thu nhập gia đình lên tới R$ 2.640,00 hàng tháng;
- Thành thị Loại 2 = tổng thu nhập gia đình từ R$ 2.640,01 đến R$ 4.400,00 hàng tháng;
- Thành thị Loại 3 = tổng thu nhập gia đình từ R$ 4.400,01 đến R$ 8.000,00 hàng tháng.
Đối với các gia đình cư trú ở nông thôn, việc phân chia như sau:
- Nông thôn 1: tổng thu nhập gia đình lên tới R$ 31.680,00 hàng năm;
- Nông thôn 2: tổng thu nhập gia đình từ R$ 31.680,01 đến R$ 52.800,00 hàng năm;
- Nông thôn Loại 3: tổng thu nhập gia đình từ R$ 52.800,01 đến R$ 96.000,00 hàng năm.
Lãi suất tài trợ Minha Casa, Minha Vida
Điều cần thiết là phải chú ý đến lãi suất do đơn vị cung cấp tài chính áp đặt.
Để tài trợ Nhà của tôi, cuộc sống của tôi, giá có thể thay đổi tùy thuộc vào mức thu nhập của gia đình, giá trị tài sản và vị trí của nó.
Tuy nhiên, với phương án tài trợ này, khách hàng có cơ hội tìm được mức lãi suất cạnh tranh.
Ưu nhược điểm của Minha Casa, tài trợ Minha Vida
Bạn có mục tiêu sở hữu ngôi nhà của riêng mình? Việc tài trợ Nhà của tôi, cuộc sống của tôi có thể là câu trả lời vì nó có một số lợi ích.
Tuy nhiên, có một số khía cạnh có thể được cải thiện.
Ưu điểm
- Lãi suất và chiết khấu cạnh tranh;
- Dịch vụ phù hợp với gia đình có thu nhập thấp;
- Thời gian trả nợ lên tới 35 năm;
- Nguồn tài chính sẵn có cho cả việc mua lại tài sản mới và tài sản đã qua sử dụng (ở khu vực thành thị hoặc nông thôn);
- Nhà thầu có quyền lựa chọn xây dựng, cải tạo hoặc điều chỉnh tài sản;
- Có một loại thu nhập hàng tháng dành cho các gia đình có thu nhập lên tới R$ 2.640,00;
- Cho phép sử dụng FGTS;
- Nhà thầu có thể sử dụng Trình mô phỏng nhà ở Caixa.
Nhược điểm
- Tổng thu nhập của gia đình được xem xét không bao gồm các phúc lợi tạm thời;
- Trang web Liên bang Caixa Econômica có thể cung cấp thêm thông tin chi tiết về dịch vụ;
- Giá trị tài sản tối đa để tài trợ phải lên tới R$ 264.000,00.
Làm cách nào để rút tiền từ Minha Casa, Minha Vida?
Tài chính có thể là giải pháp hoàn hảo cho những ai mơ ước sở hữu ngôi nhà của riêng mình. Một trong những lựa chọn hiện có là tài trợ Nhà của tôi, cuộc sống của tôi, nổi bật với lãi suất thấp hơn.
Với nó, khách hàng có thời gian lên tới 35 năm để trả hết khoản vay. Ngoài ra, còn có tùy chọn mua các tài sản đã được sử dụng và sử dụng FGTS.
Thú vị? Xem cách nhận được nguồn tài chính này tại đây!
