擁有自己的房子是許多巴西人的共同願望。實現這夢想的途徑之一是計劃 我的家，我的生活，這提供了幾個優點。
透過該計劃，許多巴西公民能夠停止支付租金並以低利率和與其收入相符的付款方式獲得夢想家園。
諸如此類的舉措 我的家，我的生活 使數以千計的巴西家庭獲得了適足住房。
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什麼是「Minha Casa」、「Minha Vida」？
該計劃“我的家，我的生活」 (MCMV) 是巴西聯邦政府的一項倡議，最初於 2009 年啟動，旨在為低收入家庭獲得住房提供便利。
該計劃分為不同的收入範圍，並為購買自己的房屋提供補貼（減少支付金額的財務支持）。這些補貼根據家庭的收入範圍而有所不同，對於收入較低的家庭，補貼金額更大。
該計劃還與州、市、公司和非營利實體合作建造住房，可以是住宅也可以是公寓。
2020年，巴西政府啟動了“Casa Verde e Amarela”計劃，以取代“我的家，我的生活「，保持對經濟適用房的關注，但在營運細節上做了一些改變。然而，「我的家，我的生活」於 2023 年再次推出。
值得一提的是，這些計劃的條件和規定可能會隨著時間的推移而發生變化，因此諮詢最新來源以獲取準確資訊始終是一個好主意。
Minha Casa、Minha Vida 融資如何運作？
擁有自己的房屋是許多巴西家庭的共同目標，而融資計劃 我的家，我的生活 這可能是實現夢想的一種方式。然而，有必要了解這一優勢的細節。
希望加入的家庭必須滿足一定的社會條件。
反過來，融資規則將根據管理該專案的實體城市部規定的收入範圍制定。值得注意的是，分類分為：城市範圍（1、2、3）和農村範圍（1、2、3）。
一個顯著的優勢是經濟適用房和住宅小區可以位於城市和農村地區。
融資可用於購買新的和二手的房產。此外，還可以將該計劃用於城市地區的建設，並針對殘疾人進行翻修或改造。
使用FGTS進行結算
服務時間保證基金（FGTS）是為那些有正式就業並有登記就業記錄的人設立的保證。
因此，那些希望透過該計劃融資的人 我的家，我的生活 他們可以在某些情況下使用 FGTS，例如支付房產首付款或減少未償餘額。
然而，購買房產時，合約和房產都必須符合住房金融體系（SFH）的所有標準。
付款期限
融資支付期限存在諸多不確定性 我的家，我的生活。據Caixa Econômica Federal 稱，結算期限最長為35 年。
折扣最高可達 R$ 47,500.00。在這種情況下，將考慮一些因素，例如：
- 每個地區人口的特殊性；
- 支付能力；
- 社會方面；
- 表現。
Minha Casa、Minha Vida 融資的收入範圍
在 Minha Casa、Minha Vida 計劃中，分類是根據家庭總收入進行的。了解居住在城市地區的家庭如何進行這種分類：
- 城市類別 1 = 家庭總收入每月高達 R$ 2,640.00；
- 城市類別 2 = 每月家庭總收入 R$ 2,640.01 至 R$ 4,400.00；
- 城市類別 3 = 每月家庭總收入 R$ 4,400.01 至 R$ 8,000.00。
對於居住在農村地區的家庭，劃分如下：
- 農村1：家庭年總收入達R$ 31,680.00；
- 農村2：家庭年總收入R$ 31,680.01至R$ 52,800.00；
- 農村類別 3：家庭年總收入為 R$ 52,800.01 至 R$ 96,000.00。
Minha Casa、Minha Vida 融資利率
必須注意提供融資的實體所施加的利率。
用於融資 我的家，我的生活，稅率可能會根據家庭的收入範圍、財產的價值及其位置而有所變動。
然而，透過這種融資選擇，客戶有機會獲得有競爭力的利率。
Minha Casa、Minha Vida融資的優缺點
您有擁有自己的房子的目標嗎？融資狀況 我的家，我的生活 可能是答案，因為它有幾個好處。
然而，還有一些方面可以改進。
優點
- 有競爭力的利率和折扣；
- 適合低收入家庭的服務；
- 還款期限長達35年；
- 可用於購買新財產和二手財產（城市或農村地區）的融資；
- 承包商可以選擇建造、翻新或改造房產；
- 對於收入不超過 R$ 2,640.00 的家庭，有一個月收入類別；
- 允許使用 FGTS；
- 承包商可以使用 Caixa 住房模擬器。
缺點
- 所考慮的家庭總收入不包括臨時福利；
- Caixa Econômica Federal 網站可以提供有關該服務的更多詳細資訊；
- 融資財產的最高價值必須達到 R$ 264,000.00。
如何進行 Minha Casa、Minha Vida 融資？
對於那些夢想擁有自己的房子的人來說，融資可能是完美的解決方案。目前可用的選項之一是融資 我的家，我的生活，以其較低的利率而脫穎而出。
有了它，客戶有長達35年的期限來還清融資。此外，還可以選擇購買已使用的房產並使用 FGTS。
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