拥有自己的房子是许多巴西人的共同愿望。实现这一梦想的途径之一是计划 我的家，我的生活，这提供了几个优点。
通过该计划，许多巴西公民能够停止支付租金并以低利率和与其收入相匹配的付款方式获得梦想家园。
诸如此类的举措 我的家，我的生活 使数以千计的巴西家庭获得了适足住房。
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什么是“Minha Casa”、“Minha Vida”？
该计划“我的家，我的生活” (MCMV) 是巴西联邦政府的一项倡议，最初于 2009 年启动，旨在为低收入家庭获得住房提供便利。
该计划分为不同的收入范围，并为购买自己的房屋提供补贴（减少支付金额的财务支持）。这些补贴根据家庭的收入范围而有所不同，对于收入较低的家庭，补贴金额更大。
该计划还与州、市、公司和非营利实体合作建造住房，可以是住宅也可以是公寓。
2020年，巴西政府启动了“Casa Verde e Amarela”计划，以取代“我的家，我的生活“，保持对经济适用房的关注，但在运营细节上做了一些改变。然而，“我的家，我的生活”于 2023 年再次推出。
值得一提的是，这些计划的条件和规定可能会随着时间的推移而发生变化，因此咨询最新来源以获取准确信息始终是一个好主意。
Minha Casa、Minha Vida 融资如何运作？
拥有自己的房屋是许多巴西家庭的共同目标，而融资计划 我的家，我的生活 这可能是实现梦想的一种方式。然而，有必要了解这一优势的细节。
希望加入的家庭必须满足一定的社会条件。
融资规则将根据管理该项目的实体城市部规定的收入范围制定。值得注意的是，该分类分为：城市范围（1、2、3）和农村范围（1、2、3）。
一个显着的优势是经济适用房和住宅小区可以位于城市和农村地区。
融资可用于购买新的和二手的房产。此外，还可以将该计划用于城市地区的建设，并针对残疾人进行翻修或改造。
使用FGTS进行结算
服务时间保证基金（FGTS）是为那些有正式就业并有登记就业记录的人设立的保证。
因此，那些希望通过该计划融资的人 我的家，我的生活 他们可以在某些情况下使用 FGTS，例如支付房产首付款或减少未偿余额。
然而，购买房产时，合同和房产都必须符合住房金融体系（SFH）的所有标准。
付款期限
融资支付期限存在诸多不确定性 我的家，我的生活。据Caixa Econômica Federal 称，结算期限最长为35 年。
折扣最高可达 R$ 47,500.00。在这种情况下，将考虑一些因素，例如：
- 每个地区人口的特殊性；
- 支付能力；
- 社会方面；
- 表现。
Minha Casa、Minha Vida 融资的收入范围
在 Minha Casa、Minha Vida 计划中，分类是根据家庭总收入进行的。了解居住在城市地区的家庭如何进行这种分类：
- 城市类别 1 = 家庭总收入每月高达 R$ 2,640.00；
- 城市类别 2 = 每月家庭总收入 R$ 2,640.01 至 R$ 4,400.00；
- 城市类别 3 = 每月家庭总收入 R$ 4,400.01 至 R$ 8,000.00。
对于居住在农村地区的家庭，划分如下：
- 农村1：家庭年总收入达到R$ 31,680.00；
- 农村2：家庭年总收入R$ 31,680.01至R$ 52,800.00；
- 农村类别 3：家庭年总收入为 R$ 52,800.01 至 R$ 96,000.00。
Minha Casa、Minha Vida 融资利率
必须注意提供融资的实体所施加的利率。
用于融资 我的家，我的生活，税率可能会根据家庭的收入范围、财产的价值及其位置而变化。
然而，通过这种融资选择，客户有机会获得有竞争力的利率。
Minha Casa、Minha Vida融资的优缺点
您有拥有自己的房子的目标吗？融资情况 我的家，我的生活 可能是答案，因为它有几个好处。
然而，还有一些方面可以改进。
优点
- 有竞争力的利率和折扣；
- 适合低收入家庭的服务；
- 还款期长达35年；
- 可用于购买新财产和二手财产（城市或农村地区）的融资；
- 承包商可以选择建造、翻新或改造房产；
- 对于收入不超过 R$ 2,640.00 的家庭，有一个月收入类别；
- 允许使用 FGTS；
- 承包商可以使用 Caixa 住房模拟器。
缺点
- 所考虑的家庭总收入不包括临时福利；
- Caixa Econômica Federal 网站可以提供有关该服务的更多详细信息；
- 用于融资的财产的最高价值必须达到 R$ 264,000.00。
如何进行 Minha Casa、Minha Vida 融资？
对于那些梦想拥有自己的房子的人来说，融资可能是完美的解决方案。目前可用的选择之一是融资 我的家，我的生活，以其较低的利率而脱颖而出。
有了它，客户有长达35年的期限来还清融资。此外，还可以选择购买已使用的房产并使用 FGTS。
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